合生小知识 | 一键收藏，教你买房不查首付放款快的方法

买房可不是一件简单的事儿。

最近不少准买家向小生求助，有没有一些不查首付放款快的方法，可以让自己尽快上车买到心仪的楼盘。虽然最近楼市政策一直在收紧，但还真有办法让买家实现愿望。

近日，广州住房公积金管理中心发布公告，公开征求对新修订的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》的意见。

有消息指，目前在广州申请公积金贷款，凡是资格审核符合审批条件时，最快7天可以放款。甚至于，目前公积金贷款暂不核查首付来源，对于刚需买家而言十分友好。

广州公积金贷款政策

个人可贷额度应同时符合四个要求

而在贷款的额度、期限和利率的规定中，对于个人住房公积金可贷额度应同时符合下列要求：

1、不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；

2、不高于我市住房公积金个人住房贷款额度。该额度由公积金中心根据我市社会经济发展情况报市住房公积金管委会批准后适时调整；

3、不高于购房总价款×（1-首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准；

4、根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。

广州市户口公积金贷款政策

非广州市户口公积金贷款政策

据了解，广州公积金放款快主要由于贷款额度充足。至2020年末，缴存总额7730.04亿元，比上年末增加14.01%；缴存余额2078.35亿元，同比增长12.58%。符合条件的买家赶紧上车，毕竟好房子都是香饽饽，早买早享受。

广州商业贷款政策

而未能符合公积金贷款条件的买家也不用气馁，小生也整理了四大行一手房住房贷款方法供大家参考，提前制定计划，为自己的梦想家园努力。

广州市户口商业贷款政策

非广州市户口公积金贷款政策

小生希望大家都能买到自己心仪的房子，安居乐业享受生活。合生创展粤港澳大湾区，广州、佛山、中山、江门、惠州等核心城市多个项目同时上新。