今年，房地产市场仍然不平静。央行放水、房贷利率上调、房贷额度收紧、高价房限价......毫不夸张地讲，这一轮叠加在各地楼市上的政策，已经成为了近年房地产最密集的调控潮。山雨欲来，当楼市转向资金口收紧，正是泡沫被挤压之时。然而，令人意外的是，轮番的调控并没有改变优质物业吸引力，反而催生了优质大宗标的投资需求。
钱正向低门槛和高成长的地方流动：
2020年至今，中国地产大宗交易近1000亿元，共计65笔；2021年3月，深圳首单大宗地产交易，深国际15亿买入汉京金融中心14层；笋岗深业泰富广场42.13亿的大宗交易额中，公寓产品占比76％......
广州的情况同样火爆：5月14日，位于海珠区中大国际创新谷内的珠江壹号，爆出单笔成交额超3亿大单。楼市君时间向项目方求证，得到了确定的答案：
据项目方透露，该客户成交前已做过全面且详细的调研。经反复对比同类型物业后，最终把珠江壹号作为之选。翻看过往成交记录，在珠江壹号过往成绩表中，巨额大单并不罕见。今年3月30日，珠江壹号单笔成交1.68亿，加上的3亿大单，只算两笔订单，基本已等同其它项目的全年成交额。01人口流动透露城市实力中轴优质物业价值凸显
珠江壹号大单频现，还与当前的经济形势密切相关。
2021年新一轮全球央行大放水，热钱加速涌入，货币走向通胀，与此同时股票基金大回撤，很多人的资产随之蒸发。
在资产荒面前，手握现金的人陷入困局：钱留着会贬值，投出去又可能缩水，而优质城市核心区的物业则成了的资产配置。
同时，人口的流向也能说明珠江壹号为何如此受青睐。
发布的七普数据中，广州共1867.66万人，十年人口增长率约47.05％；四大一线城市中，无论人口总量还是人口增量，广州都名列前茅，当之无愧的人口流入大城。这足以印证广州巨大的经济体量和强大的人口吸附力，城市价值站上了更高峰，广州的成长性，没有人会怀疑。
珠江壹号的并不止这些，它还有城市价值高地：城市中轴的加持。
珠江壹号正处于核心区海珠第三中轴之上、中大国际创新谷产业高地，出身如此“高贵”，交出3亿的大单已不足为奇。买家追捧的不仅是中轴物业本身，还有其背后的强大资源与潜力。
海珠江景产业方面，海珠规划“一区一谷一湾”的恢宏蓝图已横空出世。目前海珠已集结了阿里巴巴、腾讯、唯品会等企业巨头。尤其有着广州“硅谷”之称的中大国际创新谷，未来将引进500家头部企业，依托中山大学等高等学府，成为海珠全面爆发的重要引擎。加上年交易额超2000亿元的中大布匹市场，投资达575亿的五大旧改，海珠积攒的磅礴能量正喷涌而出。
海珠产业格局珠江壹号恰好精准落位中大创新谷兼第三中轴轴线之上，占据“双重先机”；15km覆盖珠江新城、万博CBD、白鹅潭、琶洲等高地。站在海珠“巨人肩膀上”的珠江壹号，被大客户抢购已是必然。倘若这高达3亿的大宗交易出现在近郊或远郊，必然是震惊全城的大事件；但出现在坐拥中轴地段、拥有强大产业支撑的中轴物业珠江壹号，则是常态，不足为奇。02天际中，地铁上！广州可一不可再的核心资产！
这座总体量超31万平的城市地标综合体，以220米的天际线，超越了达镖国际中心（208米），成为海珠商业地标。
高度彰显地位，珠江壹号能受商界巨擎，行业龙头关注，自然是情理之中。
珠江壹号主画面
除了地标，珠江壹号还蕴含着强大的轨道经济动能。
珠江壹号位于地铁11号线逸景路站正上，负一层与地铁站直接联通。
11号线环线串联起天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大中心区，素有“换乘之王”名号，换乘站点多达21个。
2022年通车后，珠江壹号可实现15即达珠江新城、琶洲，出行便利之余也迎来了更多的溢价基础。
另外，项目周边5地铁环绕，包括待开通的10号线、11号线、已开通地铁线2号线、3号线、8号线，地铁出行5站达珠江新城，5站达琶洲。
此外，这里也被赋予了海量核心资源。
项目自带7万㎡商业，可实现吃喝玩乐一站式体验；项目3公里半径内，则可抵达客村商圈、广州大道南商圈、江南西商圈、沙园商圈......项目对面即为海珠万达广场、合生广场，繁华近在眼前。
项目距离华附海珠学校仅300米，是海珠区十大重点工程之一，也是海珠区的省教育厅直属教育品牌合作学校。
华附海珠学校学校占地100亩，涵盖小学、初中的九年一贯制，实施小班精英教学，属于高端贵族学校。学校将于今年9月开学，精英圈层汇聚于此，名校效应显著！作为稀缺资产，珠江壹号的动人之处，还在于对生活方式的透彻理解以及行业的创新力。珠江壹号颠覆传统空间概念，打造建面为约49-95㎡的LOFT中空复式纯居奢宅，空间利用率高达150％。一别传统印象，全屋隐藏式收纳，内嵌式冰箱、上悬式柜体、隐藏式马桶水箱、子母门等，魔法般凸显空间之感。有别于普通公寓，珠江壹号家家燃气入户，明火明厨，更多烹饪选择，更添生活气息。于220米的CBD天际行宫之上，坐拥4.5米中空客厅的惊艳视觉，大户风范扑面而来。同时，国际顶豪同款物业——缦合物业，这是世界豪宅合生缦系享有的同款物业服务。多对一的物业人员配比，细致入微、不着痕迹的高端服务，为业主提供与众不同的舒适生活，也为资产保值增值提供了强有力保障。
其以无可比拟的核心区位，高端缦合物业服务、的产品，满足各阶段买家的居住需求，引领广州高品质都市生活方式。
在东莞、深圳限购，黄埔收紧人才政策的背景下，珠江壹号还坐拥中心区、强规划、不限购优势，更是势不可挡。
要知道，这样的优质资产，从来都是抢手货。
心动的朋友，可要赶紧加快行动步伐了。
地址：珠江壹号地铁11号线逸景路站上盖（2022年通车）
广州楼市发布2021-05-18 09:49:37
