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这波火爆不奇怪!最快两年,白鹅潭让“房本”变头彩!

广州楼市发布 2021-05-18 09:50:46

每逢调控年,广州楼市机遇与焦灼并存。预售证被卡、新盘限签......实力买家大量涌入,真正的好房一席难求。此时入场,拼手速更拼眼光!

新世界·凯粤湾航拍图,广州楼市发布摄

白鹅潭热盘被抢

最快2年后,CBD将迎来大变化上周,天河某新盘5秒售罄。热度未褪之际,新一期又被传出售价冲破9万+。高价盘被热捧,再度印证广州中心区价值。这不,此前低调的西部市场也在极速升温。就在今天,地处白鹅潭的新世界·凯粤湾组团【博粤】盛大开售,吸引过千人到访,迎来今夏最火热的一天!到访的客户中,有深圳客户为了抢房提前三天来广州住酒店,早晨六点四十就有客户就到达现场。现场的签到处、洽谈区、刷卡区...都挤满了人,场面火爆。

开盘现场图据悉,今天到楼盘抢房的,有不少是来自金融、科创、医疗等领域的精英高知,还有政企高管也出动了。买家的需求也各有不同,有人买来短线投资,有人想“以旧换新”。不少家长,则是看中楼盘的学校。众多买房理由当中,出现的还是白鹅潭。用一位越秀买家的话来说,看好白鹅潭,是因为区域两年后就有大变化,动作比天河、黄埔等区域更快。此话所言非虚。就在近期,接连有官方文件为白鹅潭未来“盖章”。据广州2021年重点建设项目清单、《白鹅潭地区发展规划(2020-2035年)》等文件内容显示,包括部分地标在内,白鹅潭核心区首批重点项目均计划在2023年落成。

白鹅潭国际金融中心预计2023年竣工交付,将打造为290米超高城市综合体;华夏幸福新隆沙项目将为片区带来世界500企业、高端酒店等;省级“三馆合一”项目正如火如荼建设中,有望在明年底建成。

与此同时,围绕在新世界·凯粤湾周边的,还有市区最为密集的交通干线网络。

白鹅潭大道(花地河-洲头咀隧道)、如意坊隧道(计划在2023年开通)一纵一横联通珠江两岸,贯通整个白鹅潭核心区。

届时,从新世界·凯粤湾出发,过江仅需5,最快20到珠江新城。

白鹅潭大道、如意坊隧道位置示意图地铁方面,除现有的1号、5号线外,白鹅潭核心区内还有在建的22号、11号线,均在新世界·凯粤湾周边设有站点,预计两年内陆续开通。若加上规划的28号线,未来项目周边,将形成4线交汇TOD枢纽。

不难看出,新世界·凯粤湾立于白鹅潭核心,不仅有大体量规划,人们的生活、工作、教育、娱乐都围绕它发生,它还将享受白鹅潭兑现红利的头啖汤!

超高性价比之选

坐享前排江景+约6万㎡中轴园林

除了区域前景肉眼可见,新世界·凯粤湾还是有城央江景资源加持的楼盘

从地图上看,项目就在珠江边上,和广州卖得最贵的10万+江景顶豪共享前排江景。

不仅如此,作为珠江边少见的超级大盘,这一社区内部还享有6万平中央大园林、800米有氧跑道。可以说,这里不止有豪宅标配的江景,更有着多数江景顶豪没有的中轴园景。新世界·凯粤湾江景图放眼整个广州,楼面价最贵的十宗地中,有八块分别跟江景、山景和公园有关。伴随着此批10万+、20万+豪宅入市,这些不可再生的资源价值必然水涨船高。所以,像新世界·凯粤湾这般拥有江园双景,价格却远低于顶豪的项目,在广州实属凤毛麟角。

全能品质生活担当

360°生活圈、老牌名校加持、亲融社区…当然,如果你足够了解新世界·凯粤湾,就会发现,白鹅潭的区域价值,稀缺的前排江景,都只是项目的外在。除此之外,这一传奇大盘还具备三大“内功”:品质口碑、全能配套和亲融社群


1

新世界再续传奇,品牌口碑一脉相承

提起新世界中国,广州人想必并不陌生。广州地标“东塔”、瑰丽酒店、K11购物艺术中心,以及广汇新世界金融中心等标杆项目,均出自新世界中国之手,其落子之处,封面建筑便应运而生。对于城市人居生活的思考,新世界中国同样不留余力。从珠江新城的凯旋新世界,到白云新城的岭南新世界,它始终贯彻对生活的理解,让每个经典作品都能引领现代人居品质生活,口碑更是户户相传,深受买家信赖。

新世界中国代表作


2

三地铁通达四面八方,360°都市生活圈

和新世界中国其他经典项目一样,新世界·凯粤湾也拥有满分生活配套。交通上,项目临近5号线滘口站和6号线坦尾站,可一路珠江新城。未来,待附近的11号线石围塘站开通后,从项目往返中心区将更加便捷。此外,社区门口就有一条“私家天桥”(使用中)。通过这条天桥,从社区走到地铁站也不过1首歌的时间。

社区门口通往地铁站的天桥生活方面,社区内部有悦荟生活馆、泰友生活超市等,美容、瑜伽、购物等高品质生活需求不用出小区。泰友生活超市如果想要更加丰富精彩的业余生活,新世界·凯粤湾业主更能享有360°都会生活圈。从项目出发,驾车15内即可享受沙面、荔枝湾等打卡圣地,更有领展购物广场、乐峰广场等一站式时尚消费场所。


3

别人摇号读名校,新世界·凯粤湾多名校对应

拥有全能生活配套的同时,新世界·凯粤湾也是教育资源的“优等生”。近些年广州教育集团产业化,名校分校批量落地。但,无论办学质量还是入学几率,都存在较大不确定性。以清华附中湾区学校为例,小学一年级仅4个班,却将6个小区划入学区,中签概率不足20%。相比之下,自带多所配建学校的新世界·凯粤湾明显更具优势。目前,社区内部有西关培正小学凯粤湾校区、华师大幼教基地-新世界·凯粤湾实验幼儿园、广州四中新世界校区等名校,全龄优质教育尽在家门口。另据广州教育局公布招生地段显示,西关培正小学凯粤湾校区仅招收芳彩社区(即新世界·凯粤湾小区)适龄学童。对于家长而言,这是实实在在的定心丸。

西关培正小学 图源:新世界凯粤湾实验幼儿园 公众号更重要的是,西关培正小学教学质量十多年来一直保持高水平,是老城区运营最成熟、资历最深的学校之一。这,同样近些年开始招生的新校无法比拟的。


4

高端圈层同质而居,亲融社群更有温度

如果说真正的好社区能够滋养居住者,那么高素质的居住者也能使社区更有温度。深谙生活的新世界中国摆脱千篇一律的发展模式,融会人文传统与匠心远见,将亲融文化深深融入到新世界·凯粤湾的社区当中。平日里,新世界·凯粤湾会为业主举办许多活动,例如DIY手工课堂、音乐节、节日主题活动等,丰富项目7000户业主的文娱生活,提高幸福指数。这样一座“福利”满满的成熟大盘,多年来不断吸引主城区精英家庭加入。视频来源:视频号【在湾区】

全新升级组团【博粤】

匠心品质,代言圈层精致生活地段、环境、品牌和配套之外,新世界·凯粤湾还用有着打动人心的产品。现阶段,由于高地价挤压开发成本,广州市区一度出现80平的“袖珍”四房。如此做法,虽说节省了空间,但也大大牺牲居住质感,并不符合改善人群的置业需求。新世界·凯粤湾则不同,全新组团【博粤】所体现的,是改善圈层应有的生活尺度。新世界·凯粤湾园林实景图以户型为例,92平三房,就是广州核心区的东南向IMAX景观主套三房。其拥有餐、客厅超10米东南向景观面。实用的3+1户型布局,L型厨房、零走廊设计,带独立入户花园,具备超高使用率。对首次置业的三口之家而言,是性价比超高的上上选择。92平样板间再来看114㎡三房,客厅拥有近7米开间,自带超宽景观面。三面单边,南北对流,尽享江园双景。三间卧室,拥有超10米开间。全部朝南,全部带飘窗设计。主卧带超大衣帽间,空间极为通透实用。

114㎡样板间 左右滑动查看更多值得一提的是,有口皆碑的新世界·凯粤湾是全现楼交付,真正做到“即买即享用”。不需要额外的等待时间,美好生活即刻拥有,是不是很心动?楼市君收到消息,项目新组团近期还将加推。想把握历史机遇,入主白鹅潭CBD,别错过最后机会!尊享热线:项目地址:荔湾•白鹅潭CBD•地铁5&6号线交汇•西关培正旁置业顾问:林淑宜

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