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广州政策收紧,佛山抢风头!向西2公里,这里狂吸广州客!

广州楼市发布 2021-05-18 09:52:50

限购、限贷,广州楼市不断收紧!房票减少,不少购房者感到迷茫,到底哪里上车时机。面对此困境,我们不妨从当下政策环境中寻找答案。

01广州政策收紧,房票减少佛山出现购房窗口期

今年广州楼市政策频出。

房贷收紧、人才购房社保由6个月延长至1年、增值税免征2年变5年...资金面与政策面不断收窄,不少购房者痛失资格,被拒之门外。

甚至有人才购房者因为新政无法网签,只能无奈转让。

在此情况下,广州部分购买力被迫外溢,这股热钱正在寻找新的方向。

到底哪里才是机遇之地?

政策相对稳妥、和广州一脉相承的佛山已经成为承接市场热度的下一站。

刚刚过去的五一黄金周,佛山五一新房网签1720套,同比大涨110%,楼市一片大好。

大势之下,佛山临广板块无疑是关注的实力派选手。

此前,千灯湖保利花园二手挂牌价破7(来源:链家)、佛山金沙洲地块楼面价首破“2”字头、陈村地块以22330元/平楼面价荣登地王。

楼市、地市齐齐爆发,佛山临广片区价值有目共睹,成为广州外溢购买力的站。

02广州限价横盘佛山出现购房窗口期放眼整个临广片区,谁才是那个必选项呢?打开版图,你会发现,在佛山有一个比千灯湖更靠近广州的板块,处于广佛黄金三角区,距离荔湾仅2公里,是名副其实广州进入佛山的站。值得注意的是,板块左右两边就是均已破7的广钢新城和千灯湖,而其自身价格才3字头,是当之无愧的价格洼地。它就是被官方定位“下一个千灯湖”的映月新城,一出手就奠定了非比寻常的地位。

在规划上,该片区规划打造广佛高质融合示范区,建设“三馆一厅”文化片区,成为广佛对外的一张闪亮名片。

交通上,也在不断加强广佛两地交互。

映月新城片区内规划有广佛线(已开通)、广州地铁10号线、地铁19号线等多条连接广州的轨道交通。

值得注意的时,连接广州南站的南海新交通则预计今年6月开通,未来可连接广州佛山中心区。

重磅地位,加上庞大交通投入,已经托起映月新城的板块价值,但是它的利好远远不止这些!

片区还是一座教育大城,直击当下一线城市的教育痛点。

根据规划,映月新城还将投入20亿,新建、扩建20所学校,提供1.5万个优质学位,学位密度堪比广州老东山,其中不乏南海实验小学、中学等重点学校。

不仅如此,片区还坐拥比广州21万平东山湖还大的映月湖公园,占地面积24万平

相比广州高密高压的生活,生态环境一流的映月新城无疑为购房者开启新的轻松生活。

根据规划,图书馆、博物馆、体育馆和音乐厅等设施均落子于此,文化氛围浓厚,不仅提供休闲活动,还能增城见识,孩子也能在快乐成长。

天赋般的地理位置,加上规划战略的重视,映月新城的潜力已经呼之欲出。

高品质住宅也在此不断靠拢,逐渐在广佛楼市崭露头角。

其中,刚刚开放不久的映月湖·保利天珺,成功吸引到不少广州、乃至大湾区的客户。

项目到底有着怎么样的魅力,能够轻松俘获到买家的心?

03广州限价横盘佛山出现购房窗口期实探之后,楼市君认为映月湖·保利天珺能先声夺人,主要有三个因素。下面将一一分析:其一:项目位于映月湖二期C位,环境极佳。项目周边就是图书馆、博物馆等市政配套,距离相近自然优先享受到配套红利。并且景观视界广阔,一线望湖景公园,景致优美。站高,可远眺湖区波光粼粼的碧波的美景,将山水绿意尽收眼底。低处,可与自然亲密接触,徜徉于文化知识海洋。映月新城 图源:南海桂城其二:60万平超大社区,大师操刀艺术空间。

为了不辜负映月湖这稀缺地段,保利在此因地制宜开创了一个公园式小区

邀请了国际著名艺术家施海大师,为社区创造了多个特色雕塑,再结合李宝章大师设计的岭南水乡园林,让业主归家动线充满艺术感和仪式感。

此外,在超60万㎡的体量之中,映月湖·保利天珺还搬来城市书店、青少年活动中心、街区式商业物业等公建配套,满足业主生活所需。

其三:户型升级,得房率约高达83%。从楼市君获得的资料中显示,项目首推87-147平三四房户型,布局巧妙,每一个户型都有不同的惊喜。比如建面约95平的3房户型,三开间朝南的设计,清风和阳光不请自来。6.4米的大阳台更是隐藏的小惊喜,比市面上120平的阳台尺度更大。可以在此摆上方桌,或者扎上一方秋千,成为长辈谈心、孩子玩乐的新天地,促进家庭成员互动。入门的玄关设计,更是对业主细节处的关怀,换鞋、置物,让归家和出门都充满仪式感。

建面约107平的4房户型,更是市面少见的稀缺产品。

产品采用横厅设计,减少过道面积,充分利用每一寸空间,不浪费每一分房款。

主卧、次卧均带大飘窗,阳光充足,还为生活增添情趣。

多功能房设计,灵动百变,或做书房、茶室、收藏间、二胎儿童房等,功能随时切换。

107平户型

若预算再宽裕些,不妨选择建面约141平4房户型。产品采用南北双阳台对流设计,放大视觉效果,阔绰尊贵。

主卧配置了转角飘窗以及衣帽间,还独揽高空IMAX景观,享受城市繁华盛景。

如此大的尺度布局,足以承载二胎家庭的欢声笑语。

可以说,映月湖·保利天珺从地段、交通、产品多方面都满足广州客的需求,这不难理解为什么刚露面便赢得关注。

现在,映月湖·保利天珺已经正式开放,对此感兴趣的你不妨实地品鉴一番!项目地址:佛山桂城·映月湖保利天珺展示中心项目电话:8938 3333

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