长期盘整，上涨动力不足的朱村又有戏了？
最近，市规划和自然资源局增城区分局正式公布了《广州科教城城市设计及控制性详细规划优化征询意见公示》！
此次优化重点增加了11所中小学用地，且传闻或有名校资源引入！
（科教城规划公示图源：市规划和自然资源局增城分局）这次规划的公示图中展示了广州科教城的详细规划以及区位图，对科教城的规划用地有了更加详细的表达。（科教城规划范围图源：市规划和自然资源局增城分局）从此次规划来看，科教城共有11处中小学规划用地（如图红色框内），包括7所小学、3所中学和1所九年一贯制学校。（科教城规划布局图源：市规划和自然资源局增城分局）而此前，科教城还有一期规划。广州科教城一期控规10.79平方公里，包括13所市属职业院校（含技校）、交通及市政配套设施、三大组团共享带、安置区、四大公园等，可容纳学生约12.9万人。一期已于2019年11月29日正式开工，计划今年6月底前将完成所有校区施工并交付学校。而关于此次规划，楼市君收到风，科教城东侧或将引入优质教育资源，规划布置一所60班完全中学，坊间有传言称或是广州外国语学校增城校区，具体要以官方公布为准。要说广州外国语学校（简称广州外校）那可是非常厉害的名校。广州外校是教育部1962年批准开办的首批七所外国语学校之一，也是教育部直属的三所著名外国语大学之一。现开设日语、法语、德语、俄语、西班牙语共五门第二外语，采用中外教1＋1教学模式，是开设门类的外国语学校之一。
目前广州外校仅在南沙有校区，已于2010年春季正式招生，若广州外校有望规划落地科教城，人才及置业需求纷至沓来，朱村板块的教育实力将得到非常大的提升。得益于直通天河的21号线、科教城及大型商业体等众多利好，朱村对天河、黄埔上班族具有一定吸引力。不同于增城其他板块，朱村楼盘都沿着21号线分布，楼盘集聚度高，共享配套资源。这对刚需而言，可选择范围很大，同时“买错”踩坑的风险也相对较小。配套方面，朱村发展短板正在补强。未来，朱村物业价值增量主要在于科教城及大型商业综合体广铝·四方天地的利好兑现。按照规划，片区将会汇聚30万人，人口多了，自然会带旺各方面的发展。而如今科教城又有了规划的11所中学及或将引入名校的教育资源加持，又有商业救兵补齐短板，让朱村规划利好兑现实现提速。
广州楼市发布2022-02-12 05:32:18
