竞价发包村集体土地 盘活资源促增收

    参与竞价的村民使用号码牌竞标出价。受访者供图

    为进一步规范村级农村土地承包方式的管理，增加集体收入，壮大集体经济，助推乡村振兴，近日，电白区霞洞镇塘涵村将承包期已经到期的5块“荔枝林”共80余亩集体土地，以公开竞价的方式面向社会竞价发包。

    一大早，村委会已坐满了来招标的村民。“请各位来招标的村民，按顺序来领取号码牌，并按照规定进行竞拍。”霞洞镇塘涵村委会村干部梁丽婷在村委会组织秩序。

    为了做到公开、透明、合法，霞洞镇党委、政府成立了以镇副镇长彭立品任组长，司法所、农办、纪委为成员的农村土地竞拍监督指导小组，确保招投标公平公正。

    本次5块土地的招投标，承包期限30年，租金（按二押一金）续年缴纳。参与投标者需缴纳现金5万元为定金才有投标权。原承包者在相同出价中拥有优先权。投标者以500元为起包价，会场举牌一次10元。经过多轮竞价，红岭仔岭荔枝土地约20亩竞得每年每亩1620元，天鹅岭西边的荔枝土地约15亩竞得每年每亩1220元，翻塔岭荔枝土地约30亩竞得每年每亩730元、陈屋岭荔枝土地约15亩竞得每年每亩740元、狗椅岭南边荔枝土地约8亩竞得每年每亩1000元。

    “这5块土地一直是村集体的，但以前也存在一些历史遗留问题，比如合同承包期过长、部分承包合同管理不规范、租金偏低、一次性交付租金等，所以这次我们采取了一种公开公平的竞标模式，让资金实力雄厚、种植经验丰富的合作社或村民能够参与进来，盘活土地资源，壮大集体经济。”霞洞镇塘涵村党支部书记林进江介绍，土地租金将按二押一金、续年缴纳的方式（即第一年需付三年的租金，其中两年租金作为押金；第二年开始一年一交），如此可以让村委会的三资管理更加科学合理。

    “这次招标后，每年能给塘涵村集体收入增加十几万元，达到了预期效果。集体经济收入增加了，解决好村内硬底化、污水治理、公共服务设施等民生实事方面就更加有信心了。”林进江说。

    集体经济收入是乡村振兴的驱动力。霞洞镇党委、政府表示，下一步将继续着力“一村一策”，通过成立经济合作社、盘活土地资源、出租集体房屋、建设冷库等形式，提升各村集体经济收入，谋划新出路，助推乡村振兴发展。

    南方日报记者 邓建青

    通讯员 刘华碧