明年底前建成6000套！南海全面推进集中式员工租赁住房建设

改善新市民住房品质，南海有新招。9月21日，佛山南海召开集中式员工租赁住房试点项目推进工作现场会，明确到明年年底前，将完成不少于6000套集中式员工租赁住房的任务目标，提升新市民居住品质和城市归属感。

积极主动争取试点

官窑社区以此降低管理成本、增加集体收入

南海是制造业强区，制造业占比高，外来人口多。根据最新的调查数据，南海全区常住人口超过366万，其中流动人口超过200万。大量的外来务工人员涌入，带来了南海经济的蓬勃发展，同时也为南海的行政管理、基层治理带来更多的挑战。

现场会所在的狮山镇官窑社区，正是典型代表之一。官窑社区紧邻官窑城区，是村改居农村社区，目前社区户籍人口约5300人，流动人口就超过7300人，共有大小厂企90多家，商铺近500间，出租屋400多间，其中不乏多间高层出租屋。

由于地理位置优越，务工、经商和生活条件便利，官窑社区的出租屋供不应求。不少村民利用村中闲置的老旧房屋对外出租，增加经济收入，导致近年来村中未办理合法报建手续，加建、抢建现象屡禁不止，且加重社区对出租屋消防安全、社会治安、居民自治的管理压力。

9月21日，南海召开集中式员工租赁住房试点项目推进工作现场会。 黄艳姿 摄

今年初，南海出台加快发展集中式员工保障性租赁住房的工作方案，明确将探索以村级为实施主体，通过集中投资、集中建设、集中运营的方式，开展集中式员工租赁住房建设，为市场提供居住体验更优质、公服配套更完善的租赁住房产品，以此破解新市民租赁住房供给和管理难题。该方案同时明确，将选定不少于10个试点区域，到2023年底建成集中式员工租赁住房不少于6000套。

获知这一消息后，狮山官窑社区“两委”班子迅速达成共识，积极上报争取试点。同时通过自筹和银行贷款等方式，筹集建设启动资金。目前，该项目全部物业已回收到社区手中，并初步选定设计单位，计划于今年内动工，建设集中式租赁住房280套（间），以及商铺、地下车库等配套设施，预计租金标准为25元/平方米。

“建设集中式员工租赁住房，不但解决了新市民、青年人等群体的住房困难问题，改善了社区的基础配套与环境，还大大提升了经联社一级的集体经济收入。”狮山镇官窑社区党委书记、居委会主任、经联社社长李展鹰满心期待，“预计明年底就可以建成投用了。“

选定11个试点项目

无条件配置资源 不择不扣推进项目建设

据悉，截至目前南海在印发了试点实施的工作方案、工作指引后，经过区、镇两级与意向村集体前期的反复协商，共选定包括狮山镇官窑社区在内的11个试点项目选址，其中3个试点项目已通过区政府认定。

概念效果图。 资料图片

“必须不折不扣地谋划、推进集中式员工保障性租赁住房项目建设。”南海区副区长徐永强表示，项目推进首要解决思想认识和资源整合两个问题。对此他提出四点要求：

一是要预见未来，善于谋划。目前南海有200多万新市民居住在分散的出租屋内，存在大量的治安隐患、消防隐患，必须要痛下决心，把这些人“转移”出来，为他们提供更好的服务，为当地产业转型升级提供人力支撑，也为整个社会降低管理成本。

二是听见呼声，解决民生。伴随着社会发展、乡村振兴，越来越多的新市民会对住房品质提出新的诉求。“当地政府要‘听见’这些声音，以高度的责任意识，去保障新市民的住房需求。”徐永强表示，未来南海将把集中式员工租赁住房纳入住房保障系统，以高品质的租赁住房、生活医疗配套等，解决这一部分人群的住房需求。

三要看见商机，资源优化。以官窑社区试点项目为例，目前项目所在地虽然位置优越，但主要用于工业项目，形态单一。改造后作为租赁住房，加上商业配套，不仅能够成为村集体的有效资产，更能够完善配套，增强消费吸引力，为周边土地的招商引资、产业升级形成有力支撑。

四是乐见成效，切实推进。徐永强表示，乡村振兴，首先要有产业，但不一定是“冒烟”的工业，更可以是“无烟”的高品质租赁住房与商业，“高效利用土地，以集中式员工保障性租赁住房再次为乡村赋能。”徐永强强调，区各相关部门必须无条件配置资源，全力支持村（社区）建设集中式员工保障性租赁租房，务必在明年底前，完成不少于6000套的集中式员工保障性租赁住房的目标任务。

【撰文】黄艳姿 赵进

【通讯员】南农宣 狮宣

【作者】 黄艳姿

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端