深圳、北京等多地多家银行推出房贷延期还款纾困措施｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第568期

① 深圳、北京等全国多地多家银行推出房贷延期还款纾困措施

据中国证券报调查，目前已有广州、深圳、北京、上海、重庆、郑州、青岛等多个地区的多家银行推出房贷延期还款纾困措施。由于各家银行细分政策有所不同，贷款人需根据实际需要协商办理。据了解，纾困人群主要包括因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的人员、因疫情防控需要隔离观察人员及其配偶、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源人员等。各家银行延期还款方式、延长期限、上报征信情况、延长还款次数等方面各不相同，梳理下来，主要分为延后还款时间、延长贷款期限、变更还款方式三种措施。

② 扩大内需战略规划纲要2022-2035年:支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求

据新华社12月14日消息，近日，中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

通知表示，将促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。完善住房保障基础性制度和支持政策，以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。因地制宜发展共有产权住房。完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。健全住房公积金制度。推进无障碍设施建设，促进家庭装修消费，增加智能家电消费，推动数字家庭发展。

此外，还强调推进以人为核心的新型城镇化。在推进农业转移人口市民化方面，深化户籍制度改革，建立健全经常居住地提供基本公共服务制度，促进农业转移人口全面融入城市，提高市民化质量。完善财政转移支付与农业转移人口市民化挂钩相关政策。依法保障进城落户农民农村土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，建立农村产权流转市场体系，健全农户“三权”市场化退出机制和配套政策。

③ 福田区、罗湖区、南山区部分法定图则规划调整公示发布

12月15日，深圳市规划和自然资源局发布，关于福田区、罗湖区、南山区部分法定图则规划调整公开展示的通告。本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日，自2022年12月15日至2023年1月13日止。

通知表示，为加强公共厕所的规划和建设，提升服务水平，拟对福田区、罗湖区、南山区部分法定图则相关地块增配公共厕所进行规划调整。本次调整涉及福田区22个法定图则共47个地块；罗湖区6个法定图则共19个地块；南山区12个法定图则、综合规划和开发单元规划共34个地块。对增配公共厕所相关地块的配套设施增加“公共厕所”或“公共厕所（XX座）”（XX座表示地块内公共厕所的数量），其他指标不变。同时将地块规划控制指标一览表中的“公厕”统一表示为“公共厕所”。具体内容详见市规划和自然资源局门户网站和现场公示文件。

④ 建行上海市分行与龙湖、万科等16家房企签署合作协议

12月14日消息，建行上海市分行召开金融支持房地产市场平稳健康发展交流会，并与现场参会的龙湖、万科、保利发展、招商置业、葛洲坝、宝华集团、金茂上海、中建东孚、象屿地产等16家房企签署合作协议。建行上海市分行人士表示，今年以来，建行支持房地产企业贷款投放超350亿元。

⑤ 两大湿地公园总规公布，在南山、前海

12月14日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《深圳市南山区大沙河生态长廊九祥岭湿地公园总体规划》、《深圳市前海桂湾湿地公园（暂定名）总体规划》。

其中，前海桂湾湿地公园为前海桂湾 及前湾片区之间，全长1.9公里，总规划面积为675亩，即45公顷。九祥岭湿地公园则坐落于深圳市南山区中部，北起清华大学深圳国际研究生院，南至珠光路，全长约2公里，总规划面积为360亩，即24公顷。

⑥ 坪山云巴1号线票价标准出炉，起步价2元，单程最高票价3元

深圳首条云巴市政线，坪山云巴1号线开通在即。12月12日，深圳市发改委、市交通局联合发文，坪山云巴1号线票价标准已获批复，票价坚持同网同价原则，采用与深圳地铁一致的里程分段计价方法，一期单程最高票价3元。

目前，坪山云巴1号线已在准备初期运营前安全评估迎检工作，人员、设备已全部就位。云巴1号线全长8.506公里，起于坪山高铁站，终于比亚迪北站，采用高架敷设方式，共设坪山高铁站、文化聚落站、坪山中心站、中芯国际站、综合保税区站、比亚迪北站11座车站，可换乘地铁14号线、16号线。

首班列车于6时30分从坪山高铁站与比亚迪北站两端发出，末班列车于23时从坪山高铁站与比亚迪北站两端发出。云巴列车采用比亚迪自主研发的车辆系统，采用4编组形式，最高运行速度80公里/时。

⑦ 山东莱州:购新房最高享1万元/套购房补贴，契税补贴50%

12月14日，官方微信公众号“莱州住建”披露，为促进山东省莱州市房地产市场良性循环和健康发展，近日，莱州市发布《关于进一步促进莱州市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。按照新政，莱州市实施阶段性购房契税补贴，自2022年11月1日起至2023年6月30日前在莱州市购买新建商品住宅和二手商品住宅(以合同网签备案时间为准)，且在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房者，可享受购房契税补贴50%政策。

同时，实行个人购房补贴，自2022年11月1日起至2023年6月30日前，凡在莱州购买并已办理网签备案新建商品住宅的个人，给予商品房网签备案合同价1%的个人购房补贴，最高不超过1万元/套。此外，新政还包含深入开展“手拉手”精准营销活动、优化商品房预售资金监管措施、设立线上房地产交易超市等共计16条亮点举措，切实激发了房地产市场活力。

【来源】综合自南方日报、上海证券报、深圳商报、中国证券报、澎湃新闻、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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