“真的是运气太好了！正愁怎么筹钱还贷款办过户，恰巧遇上了这么好的政策，解决了我的烦心事，不仅帮我省去了筹集还款资金的麻烦，且从提交申请到拿证还只用了5天时间，整个交易过程更快更安全。”2月16日，在阳山县不动产登记中心办事大厅办理二手房过户手续的市民黄先生分外高兴和激动。这是阳山县办理的首笔二手房“带押过户”业务。
2月16日，阳山成功办理了首笔二手房“带押过户”业务。
据了解，黄先生所说的“好政策”，就是目前阳山县不动产登记交易中心大力推广的“带押过户”。所谓“带押过户”是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记；买方带押获取的金融贷款优先用于偿还卖家剩余房贷。
市民群众在阳山县不动产登记中心咨询和办理业务。
阳山县不动产登记中心负责人李燕雯说：“以前如果带抵押的房子需要过户，大多需要买方垫资或卖方自行筹借先解除原抵押贷款，完成合同网签后再办理过户和新的抵押登记。这种传统的‘先还后卖’模式存在来回奔波时间长、手续繁杂成本高和资金安全难保障等问题。同时，‘先还后卖’模式交易周期较长，一定程度上也影响了二手房市场的活跃度。”
“带押过户”的新模式，一方面可以减少办事环节，缩短业务办理时限，避免时间拖延出现的违约情形；另一方面，也可以为买卖双方减少为提前还贷衍生出的过桥费、过桥费利息和担保费等诸多非必要支出。
市民群众在阳山县不动产登记中心办理相关业务。
据介绍，为了给群众提供更加便捷的服务，阳山县不动产登记中心持续优化营商环境，优化登记业务流程，积极提升不动产登记便民服务水平。在清远市不动产登记中心实现“带押过户”后，阳山县不动产登记中心积极与住建、税务、工商银行阳山支行等部门沟通，于2月16日成功办理了全县首笔二手房“带押过户”业务，解决了群众二手房交易贷款时间长、资金周转困难、风险高等难点问题。
李燕雯介绍，下一步，阳山县不动产登记中心将继续加强与各相关部门合作，不断简化不动产登记流程，提供更便捷、优质的服务，不断增强群众和企业办理不动产登记的便利感。
【记者】段灿
【通讯员】孟齐飞 冯兆铭
【作者】 段灿
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
南方＋客户端2023-02-16 20:08:11来自北京市
