广州今年建设用地供应计划出炉，花都占四成

记者从广州市规划和自然资源局获悉，《广州市2023年建设用地供应计划》（下称《计划》）已经广州市人民政府批复同意，向社会公布。

根据《计划》，今年广州全市建设用地计划供应总量为3203公顷，其中住宅用地供应计划901公顷，占计划总量的28%。

《计划》提出，坚持“房住不炒”定位，合理确定住宅用地供应规模、时序和结构，同时加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系。

此外，《计划》将引导土地要素供给向重点战略平台、实体经济为主导的现代化产业体系等倾斜，保障乡村振兴项目的土地供应，促进区域协调和城乡融合发展。

花都计划供应用地量占全市四成

记者了解到，全市建设用地计划供应总量为3203公顷。住宅用地供应计划901公顷，占计划总量的28%，其中，商品住宅用地549公顷，占住宅用地供应计划的61%，占计划总量的17%；非商品住宅用地352公顷，占住宅用地供应计划的39%，占计划总量的11%。

商服用地供应计划为190公顷，占计划总量的6%；工矿仓储用地供应计划为851公顷，占计划总量的27%。

其他用地包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。供应计划为1261公顷，占计划总量的39%。

从空间布局来看，广州11个区计划供应用地量和占全市比例分别为：花都区1278公顷，占40%；白云区491公顷，占15%；南沙区411公顷，占13%；黄埔区322公顷，占10%；增城区280公顷，占9%；番禺区158公顷，占5%；从化区154公顷，占5%；荔湾区66公顷，占2%；天河区26公顷，占0.8%；海珠区17公顷，占0.5%；越秀区0.1公顷，占0.004%。

保障重点区域、重点产业和重大项目用地

《计划》提出，科学合理配置资源要素，保障重点区域、重点产业和重大项目用地需求。

聚焦重点，以纵深推进“双区”建设、抓好《南沙方案》落地落实为战略引领，土地供应将向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜，增强城市能级和核心竞争力。

广州将支撑“一区三城”科技创新轴及沿江、东南部、西部三大产业带、珠江沿岸高质量发展带等重点区域和重大产业平台建设，着重安排广州人工智能与数字经济试验区、南沙明珠湾起步区、白云新城等区域商服用地供应。

广州大力支持数字经济、先进制造业、现代服务业以及新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业等战略性新兴产业用地供应，着重安排白云机场综合保税区、中新广州知识城、空港经济区等区域工业用地供应。

此外，广州将满足白云国际机场三期、庆盛枢纽、广东省中医药科学院、广东省中医临床研究院、白云区疾病预防控制中心等一批项目的用地需求，确保重大基础设施及民生社会事业项目的用地供应。

加大新型产业用地供给保障力度

《计划》提出，广州充分保障实体经济空间，精准引导产业用地供应，推动资源要素向实体经济集聚，强化制造业用地保障，降低制造业用地成本，着力打造广州高质量发展新优势。精准对接“专精特新”中小企业、高新技术企业发展需求，持续组织小面积工业用地供应，加大新型产业用地供给保障力度。

根据《计划》，广州创新工业用地供应模式，增加混合产业用地供给，推行“标准地”供应，建立“标准地”控制指标体系，具体宗地的供地方案中纳入控制指标。并持续盘活工业园区“边角料”地块，鼓励对工业园区边角地、夹心地等分散低效的用地整合利用，与供应小面积工业用地有机结合，促进土地资源节约集约利用和优化配置。优化商服用地供应，重点聚焦中央活力区、核心商务区、城市副中心等地区，分类精准供应商服用地，支撑国际商贸中心和国际消费中心城市建设。

提高住房保障水平、优化空间布局

住宅用地方面，《计划》着力完善房地产长效机制，保障土地市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”定位，全面落实一城一策、城市政府主体责任、“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。

此外，广州合理确定住宅用地供应规模、时序和结构，有效引导、协调和稳定市场预期，重点引导住宅用地向中心城区、产业用地集中区域以及轨道交通沿线倾斜，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求，确保土地市场平稳健康发展。

广州将通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集政策性住房，土地集中出让配建政策性住房不少于10%，加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系，提升轨道交通站点周边、重点功能片区、产业集聚区等交通便利、人口密集的适合配建区域的配建比例，提高住房保障水平、优化空间布局。

与此同时，《计划》强化规划引领高质量发展，促进高水平建设绿美广州。

围绕推动经济社会发展全面绿色转型，广州以土地供应提质增效带动城乡建设高质量发展，建设城市、自然与人和谐共生的绿美广州。

广州还将科学有序推进城市更新土地供应，统筹房地产开发、公共服务设施建设和产业发展空间布局，实现有序、有机和有效更新。持续强化乡村振兴用地保障，积极支持各类农业农村发展用地，保障中以农业项目、创鲜农业电商产业园等现代农业项目用地，支持点状建设用地供应、留用地兑现落地与乡村振兴项目有机结合。

【南方日报、南方⁺记者】刘珊

【通讯员】穗规资宣

【作者】 刘珊

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端