广州超级大盘麻烦多：二手房跌价与流通性下滑

摘要：

【广州超级大盘麻烦多：二手房跌价与流通性下滑】广州的祈福新村和碧桂园凤凰城等超级大盘面临着二手房价格持续下跌和流通性变差的问题。例如，在祈福缤纷汇，二手房的成交价已经降至3.2万元/平方米，低于一年前的3.5万~3.7万元/平方米。业主们不得不降...

正文：

广州的祈福新村和碧桂园凤凰城等超级大盘面临着二手房价格持续下跌和流通性变差的问题。例如，在祈福缤纷汇，二手房的成交价已经降至3.2万元/平方米，低于一年前的3.5万~3.7万元/平方米。业主们不得不降价出售或选择放租，使得整个小区的价格逻辑需要重新塑造。祈福新村的二手房放盘量增加，价格普遍下跌，而一手房的销售也面临较低的溢价预期。对于买家来说，这类超级大盘选择范围广，一直处于买家市场；而对于卖家来说，若急需变现就可能面临割肉降价和抛售挤兑的情况。广州市房地产市场仍然面临着一系列挑战和变化。