广州二手房价格亲民，楼市回暖“价”在其中!

摘要：

【广州二手房价格亲民，楼市回暖“价”在其中!】广州二手房市场表现出以价格让步换取成交量的趋势，业主在激烈的市场竞争中不断下调心理预期，寻求快速成交。与此同时，市场整体交易量已回升至年内次高水平，政策利好、置换需求的增加和学位房导致的购房需求释放等多重因素促使市场交易量增加。价格方面，二手房成交均价继续下滑，达到近年来的低点，房源价格的亲民吸引了更多的购房者入场。

正文：

广州的二手房市场最近真是热闹非凡。业主们一个个变得特别实诚，看见买家就跟见到亲人一样，价格一个比一个甘愿下调。就比如陈立，这哥们儿看房看了半天，最后拍板定下的那套三房，原先要价560万，结果砍砍砍，530万成交！去年这时候，你想都别想能拿下这么好的价格。

不仅仅是市中心，连郊区的大盘也是一样，卖家为了能尽快出手，不得不参与“底价战”。有的房子才标出300万的价格，第二天可能就得面对更低的竞争。这样的情况下，卖家的心理防线基本上就是纸糊的，很容易就被买家的砍价攻势击穿。而且呢，现在买房不急，卖房不贪，成了大家对待二手房交易的态度。像梁艳这样的卖家，原本心里有个底线，结果被市场打得体无完肤，最后只能低头接受比预期低很多的出价。

说到底，广州的二手房市场暖意逐渐升温，主要靠的还是降价促销。数据方面，二手房成交量也是稳中有升，11月的成交套数甚至突破了万套大关。市场上的一些政策利好和购房者对于学位房的迫切需求，也是推动成交量增长的重要原因。不过，对于普通购房者来说，心里那份买房的小算盘，更多的是盘算着当前能不能捡到一个物美价廉的好房子。毕竟，在这房价一路下滑的市场里，谁都想成为那个捡到便宜的幸运儿。

小编点评： 这阵子广州的二手房市场，真可以用“百家争鸣”来形容。业主们你推我让，只为了能早日把房子卖出去。价格的持续走低，让不少本来犹豫不决的购房者坐不住了，毕竟，大家都想占到便宜嘛。但是，这种便宜真的划算吗？不得不说，这其中有几分市场的无奈。毕竟二手房市场的价格，不像新房那样有开发商撑腰，更多的是由供需关系决定。当供过于求的时候，卖家为了避免房子长时间滞销，自然而然就进入了价格战。但是，这样的环境对于刚需买家来说，无疑是个好消息。在当前环境下，他们可以以更低的价格买到心仪的房子。这对于广州这样的一线城市来说，简直是难得一见的好机会。

不过，我们也不能单纯地认为低价就是好事。毕竟，房子不是普通的消费品，买卖房产涉及的金额大，影响深远。如此大规模的价格下降，可能会对整个房地产市场产生深远的影响。对于业主来说，心里那个所谓的“底价”是时刻在变的，今天的底价，可能就是明天的天价。这对于想要出售房产的人来说，是一种巨大的心理压力。他们在等待的过程中，不断面临着房子价值缩水的风险。而对于买家而言，虽然低价买房当然是件开心事，但是他们也得考虑到，房子的价值在未来几年内会怎样变化。如果未来房价继续下跌，那么现在的“捡便宜”也许就会变成“接飞刀”。

总之，在这样一个二手房价格持续走低的市场环境中，买家和卖家都需要更加审慎地做出决策。毕竟，房产交易不是简单的商业行为，它关系到每个人的居住安全和财务规划。只有理性对待，才能在这个复杂多变的市场中，做出最适合自己的选择。