广州“砍刀”房改造疑违规，助你理解群租现象

摘要：

【广州“砍刀”房改造疑违规，助你理解群租现象】位于广州荔湾区的一套150平米"砍刀"式住宅引发关注，因被改造成12个单间并号称“收租神器”上市出售。此举可能违反了住房租赁条例，住建部门和城管局提醒，擅自改建房屋结构需恢复原貌，群租现象违法性质及规定值得注意。

正文：

近日，广州市荔湾区一套房产因其特殊的改造而登上了热点。这套建筑面积约150平米，外形独特，被称作“砍刀”式住宅，在网上被热烈讨论。原本的五房一厅被巧妙改造成了12个单间，每个房间都有租客居住，如此改造让房产成为了市场上炙手可热的“收租神器”，售价更是水涨船高至350万元。

然而，这样的改造引起了住建部门的注意。根据相关法规，任何未经批准擅自改变房屋用途和结构的行为都是违法的。一旦查实，业主可能面临着将房屋恢复原状的法律责任。这起事件也提醒广大市民，群租房屋的行为不仅违反了住房出租的相关规定，更可能对租客的居住安全造成威胁。

实际上，群租现象并非个案。由于高额利润推动，不少个人业主和二房东采取非法改建，以追求更高的收益。但这种行为不仅破坏了住房市场的正常秩序，还可能涉及违建等一系列法律风险。随着住房租赁条例的相继出台，违法改建和群租的风险正在逐步放大。

小编点评： 广州荔湾区这个“收租神器”案例真是让人啧啧称奇。原本一套宽敞的住宅，经过业主巧手一改，变成了满满的12个单间，看起来收益确实可观。但这种行为真的合规吗？显然是有问题的。根据规定，私自改建房屋结构，不仅需要承担法律责任，更可能会影响到房屋的结构安全，影响居住者的生活质量。

更何况，现在的租房市场并不缺乏规范和监管。上海和北京都已经出台了住房租赁条例，明确禁止了群租等非法租赁行为。这种背离法律规定，为了利益最大化而采取的群租改建，不仅仅是道德问题，更是法律问题。随着民众法律意识的提高和监管的加强，这样的改建行为注定是没落的命运。

此外，我们还应该看到，群租现象的背后，其实是城市居住空间紧张和租金高企的双重压力。对于很多刚刚进入城市的年轻人来说，面对高昂的租金，租一个小小的单间，可能就是勉强维持生活的选择。因此，解决群租问题，不仅需要强化法律约束，还需从住房供应、市场调控等多方面入手，共同努力。