广州土地市场收官战：热闹非凡土拍戏码

摘要：

【广州土地市场收官战：热闹非凡土拍戏码】广州年末最后一场土地拍卖会在热烈的氛围中落下帷幕，尽管部分地块推迟或取消拍卖，但仍有三块土地成功成交，累计成交金额约125亿元。琶洲西地块更是引来多家房企争抢，最终由越秀地产以超7万元的楼面价夺得，成为广州新晋“地王”。尽管面临市场不确定性，高质量地块仍显示出其价值和吸引力。

正文：

广州最后一场土地拍卖在年末落下帷幕，尽管六宗地块中只有三宗如期上架，仍旧累计揽金高达125亿元。其中，琶洲西区AH40331地块成为最瞩目的焦点，9家房企竞争激烈，竞拍85轮后，越秀地产以约22.7亿元总价夺魁，楼面价高达75669元/平方米，顺利登顶广州土拍楼板价榜首。

琶洲西地块之所以受到热追，除了其稀缺的住宅用地资源外，地理位置优越，距离地铁站仅200米，周边生活配套完善，产业聚集，展现出金钥匙的诱惑力。越秀地产表示，这块地标志着公司对广州经济发展的信心，未来将继续助力城市发展。

在同一天的拍卖中，荔湾区和海珠区的其他两宗地块则表现平平，均以底价成交。回归全年土拍市场，广州土拍出现明显分化，核心热门地块价格触顶，而普通地块多数底价成交，整体市场呈现稳中有降的态势。专家指出，广州未来将依托优质地块，推动楼市稳健发展。

小编点评： 随着广州的最后一场土地拍卖会热烈收官，市场的反应不禁让人深思。今年的土地市场可谓是经历了起伏跌宕。高溢价地块成为部分房企角逐的焦点，而普通和冷门地块则面临着底价成交甚至流拍的尴尬局面。广州，这座充满活力与机遇的城市，其土地市场的变化也折射出整个房地产行业的微妙生态。

琶洲西地块作为“新地王”的诞生，无疑是这场土拍的高潮。超过7万元的楼面价不仅刷新了记录，也显示了房企对于优质土地资源的渴望。越秀地产能够从众多竞争者中脱颖而出，不仅体现了其对市场的精准判断，更彰显了其实力和对广州经济发展前景的坚定信心。

然而，在这场热闹的拍卖大戏中，我们也不难发现市场分化的趋势。越来越多的地块以底价成交，这或许是房地产市场冷却、理性回归的信号。尽管如此，优质地块仍然是各大房企争抢的宝地，这说明在保持市场稳定的同时，高质量的发展依旧是对房地产市场最有力的推动。

展望未来，广州作为华南地区的经济中心，无疑将继续在房地产市场扮演重要角色。如何平衡“去库存、调结构”的市场需求，如何在维持楼市稳定性的同时，推动房地产市场的健康发展，将是摆在广州乃至全国房地产市场面前的重大课题。