猛!东大仓增城又来征地了!
近日,增城区政府一口气连挂了四则征地公告,涉及范围非常广。
其征地规模接近790亩,如中新、新塘、宁西等板块均有村榜上有名!
首先,此次征地的大头来自中新镇,合计五村上榜,征收规模超500亩。据公告显示,中新镇的九和村、集丰村、慈岭村、坑贝村、莲塘村,均有集体土地被纳入征收范围内。其涉及规模合计约35.9992公顷(合539.988亩),征收目的为实施城乡规划。根据征地示意图以及位置对比,可以看出,此次预征地块或许与广州东部公铁联运枢纽相关。犹记得,上年9月,中新镇曾拟征收土地面积超1073亩,涉及慈岭村、集丰村、九和村、坑贝村、中新村、联丰村、莲塘村等。据悉,这两轮大规模征地,与广州东部公铁联运枢纽道路建设离不开干系。待其建成,该板块将布局“四横两纵”对外集疏运通道,新建8所学校、1所医院、80处公共设施、提高所有产业用地能级。既填补广州枢纽向东的高铁空白,更强化广州向东的发展辐射力,之于增城,抑或广州,均为实打实的好事。其次,被纳入征收范围的,还有新塘镇两大村落,同样具备关注度。征地预公告显示,因公共利益需要,需征收新塘镇东洲村、白江村属下的集体土地,约8.6377公顷(合129.566亩)。据悉,此番征收的土地用途,或和东江大道建设工程项目相关,一定程度上加快进程。
同时,白江村还有约114.792亩的集体用地被征收。本次拟征收范围,包含2021年10月20日原预公告的公示范围。(穗规划资源增预征字〔2021〕55、56、57号)主要作补充保障被征地单位及相关权利人的知情权,现才重新公告。
最后便是宁西街,属本次预征收公告内涉及范围最小的板块。据悉,为实施城乡规划,宁西街郭村村、湖东村、百湖村均有属下集体土地在列,面积约0.2586公顷(合3.879亩)。与白江村的情况相似,本公告拟征收范围,已于2022年2月9日进行预公告,现为重新公告。(穗规划资源增预征字〔2022〕2号)
要知道,征收集体土地,一般是城市大规模开发改造的前期准备工作。不仅能提供大量建设用地,同时,也能改善村民生活质量,吸引外区购买力,推动整体市场发展。
与往期不同,本次征地预公告内,为区域基建工程项目作提速准备的占大多数,并非全然为新增宅地。据楼市君统计,增城三大板块此次征地近790亩,若进程顺利,不仅提升整体城市层面,也会对楼市有正面影响。毕竟,对于向来有“东大仓”美誉的增城,最迫切的或许正是基建工程的解渴,吸引更多买家来稀释庞大供应量。