海珠新秀致景轩，地段优势明显但性价比待考

摘要：

【海珠新秀致景轩，地段优势明显但性价比待考】广州海珠区新面世的致景轩以小户型、低总价吸引目光，地理位置优越，靠近未来地铁11号线。然而，户型设计、使用率等问题成为潜在购房者的顾虑。尽管销售表示价格有商量空间，但是在6-7万元/平的售价下，致景轩究竟值不值得买单，仍是个问号。

正文：

广州海珠区新添楼盘致景轩，地处海珠“心脏”地带，便利的生活出行和政务办事为其加分。不远处即将开通的地铁11号线逸景路站，将提升其交通优势。小户型的设计和较低的总价，对想在海珠区置业的人来说似乎是一个不错的机会。

然而，致景轩在户型设计上却遭到不少批评，尤其是其使用率不足八成的问题。尽管项目邻近上涌公园、海珠湖，拥有不错的生态环境，和成熟的周边配套设施，但是6-7万元/平的售价让人犹豫。与之相比，逸景翠园等二手房的性价比似乎更高，新盘如中海上涌则在配套和格调上更胜一筹。

致景轩的销售表示，价格有商量空间，但是否能够抵消户型和使用率上的短板，吸引到在布匹市场、制衣厂工作或想在海珠有家庭的买家，还是个未知数。总的来看，致景轩集优缺点于一身，能否抓住购房者的心，还需要市场的检验。

小编点评： 广州海珠区的房地产市场又迎来了新成员——致景轩，一个位于老城区心脏地带，周边生活配套成熟、交通便利的楼盘。其亮点在于即将通车的地铁11号线逸景路站，未来的交通优势无疑会增加这个区域的吸引力。再加上致景轩相对较低的总价，对于有限预算但希望在市中心拥有居所的购房者来说，似乎是一个不错的选择。

不过，致景轩的使用率不到八成，说明它的空间利用效率较低，这可能会让对室内空间有更高要求的购房者望而却步。同时，户型设计上的一些“小瑕疵”也让人感觉在细节上未能精益求精。对于一个新楼盘来说，产品力是核心竞争力之一，因此，这些问题可能会影响购房者的最终决策。

再来看价格，6-7万元/平的售价在海珠区并非没有竞争力，但是与其它新盘或二手房相比，性价比如何就需要购房者仔细斟酌了。市场上其它楼盘可能在户型设计、使用率或其他方面有更好的表现，这对致景轩造成了压力。尽管销售表示价格可以商量，但是除非在价格上有相当大的让步，否则可能很难与周边的楼盘竞争。

综上所述，致景轩的定位在海珠房产市场上显得有些尴尬。虽然有着不错的地段优势，但在产品力和价格上还存在着一些争议。最终，购房者是否会为致景轩买单，我们还需要等待市场的反馈。