碧桂园转型大卖卖！广州五大项目挂牌出售

摘要：

【碧桂园转型大卖卖！广州五大项目挂牌出售】碧桂园在广州的五个项目近期被挂牌转让，包括了知名的凤凰城酒店和碧桂园中心等地标性建筑。这一系列行动背后，是碧桂园面临的资金压力和债务问题。通过出售这些项目，碧桂园希望缓解财务状况，同时2023年还能保持房屋交付的高效率，预计2024年将保持稳定的交付量。

正文：

近期，碧桂园在增城区和其他地段的五个项目挂牌出售引起了业界的关注。这些项目不仅地理位置优越，而且功能齐全，包括五星级酒店、甲级写字楼和舒适的公寓楼，总转让价高达38.18亿人民币。其中最引人注目的是位于广州东部的凤凰城酒店，这里不仅环境优美，还配备了完备的商务和休闲设施。而碧桂园中心则以其高耸的建筑和标志性的地位，成为了增城区的一大亮点。

碧桂园此次出售资产的背后，是其面临的巨大财务压力。去年，这家房地产巨头的债务问题开始显露，甚至有未能按时支付的境外债务。为了自救，碧桂园不得不采取了包括变卖资产在内的一系列措施。不过，碧桂园并没有因此停滞，依然保持了高效的房屋交付速度，2023年全年交付量超过60万套，覆盖全国31省份的249个城市。

杨惠妍在年度工作会议上强调，2024年，碧桂园将继续保持交付、经营和信用的稳定，预计全年交付量超过48万套。这表明，即便在面临困境时，碧桂园也在积极寻找出路，努力恢复其在房地产市场的地位和信誉。

小编点评: 碧桂园这波“大甩卖”确实让人感到意外，也透露出市场不容乐观的一面。高达38.18亿的转让价格，包含的五个项目无疑都是碧桂园的优质资产。从凤凰城酒店的奢华配置，到碧桂园中心写字楼的地标性地位，每一个项目都反映出碧桂园当年的野心和实力。但现实是残酷的，当巨额债务压顶，连碧桂园这样的房地产巨头都不得不向资产说再见。

我们看到碧桂园的自救措施非常激进，包括销售股权和结束在澳大利亚的业务。这表明公司的资金链条确实遭受了重大压力。然而，我们也看到了碧桂园的韧性，它通过高效的房屋交付和严格的经营管理，保持了企业运转的活力。杨惠妍所提的2024年的目标，展示了碧桂园对未来依旧持有信心，即使现在要采取痛苦的变卖资产措施。

从这起事件，我们可以分析出中国房地产行业的几个趋势。首先，债务危机是普遍存在的，不只是中小企业，连巨头们也可能面临流动性危机。其次，即便在压力之下，保持稳定的产品交付和良好的客户沟通对房企至关重要。最后，市场调整期，企业的自救行为往往会同步启动，这可能会导致市场的进一步震荡，但也是行业健康发展的必要过程。