碧桂园广州大甩卖，房产资产转让超38亿

摘要：

【碧桂园广州大甩卖，房产资产转让超38亿】碧桂园房产巨头在广州市场的五大资产近日上架出售，总价值达38.18亿元。包括知名的增城凤凰城五星级酒店在内的多种物业正在转让中。这一举动是碧桂园为了缓解财务压力的自救行为，也反映出公司正在调整其在一线城市的商业布局。

正文：

碧桂园，这个曾经在房地产领域翱翔的巨龙，最近在广州进行了一系列资产的转让动作，五大物业招牌高挂，标价共38.18亿元。资产大甩卖涵盖了办公大楼、商务酒店等，其中包括广州东部的旗舰—凤凰城酒店。这个动作被内部人士解释为常规的资产处置，但从侧面也映射出碧桂园面临的财务压力。

自1998年首次进军广州市场以来，碧桂园依靠创新营销和高效施工，将旗下项目推向市场前列，如增城碧桂园·凤凰城项目，连续8个月新盘销售额全国亚军。然而，随着市场环境的变化，碧桂园开始逐渐淡出一线城市舞台，出售优质资产，包括广东省产权交易集团和广州亚运城项目的部分股权。

这次资产的转让，既是碧桂园对市场趋势的应对，也是为了回应债权人的期待，通过资产的变现以保障债务的安全。业内专家认为，碧桂园通过这样的策略既可以自我救赎，又能在不动产价格可能进一步下跌之前，锁定更高的转让价格。

小编点评： 碧桂园在广州的资产拍卖，无疑是一次重大的市场事件。作为昔日的房地产霸主，碧桂园如今选择在一线城市缩减版图，引人深思。这种战略调整背后，既有市场整体趋势的影响，也有企业自身发展战略的考量。从长远看，碧桂园显然是在为更加稳健的未来发展做布局。面对着房地产市场的不确定性，企业的这种转型可能是必要的自我保护。另一方面，投资者和市场观望者可能会对碧桂园在广州地区的项目减少，以及其可能对一线城市战略的淡出表示担忧。未来，碧桂园是否能够以50%:50%的土地货值比例在一、二线与三、四线城市之间取得平衡，仍是一个值得关注的问题。公司的未来发展，将是对其策略调整的最终验证。