广州限购新政：大户型销售将迎明显提升

摘要：

【广州限购新政：大户型销售将迎明显提升】广州最新的限购政策调整将对大户型销售产生积极影响。预计，海珠、荔湾、越秀、天河和白云南部等板块将受益最大。此次政策不仅适用于新房，二手房市场也将受到影响。尽管新政的实施可能受到春节影响，但在春节结束后，广州楼市预计将迎来小阳春行情。

正文：

广州市人民政府办公厅最新发布了调整房地产市场政策的通知，其中包含了四大措施，分别是加大住房保障力度、支持房地产项目合理融资、优化调整限购政策以及加强房地产市场监管。在优化调整限购政策方面，建筑面积超过120平方米的住房将解除限购，名下房源计算套数也将得到优化。另外，双证/多证合一和商服类物业转让对象不再限定。据凤凰网房产湾区智库专家、地产经济学家邓浩志表示，由于近三年广州楼市成交回归主城区，改善型购房成为主流，所以新政的购买力将会相对较大。预计，在限购区域内，大户型销售将会明显提升。受益最大的板块包括海珠、荔湾、越秀、天河和白云南部。此次政策不仅适用于新房市场，二手房市场也取消了120平方米以上的限购，因此对于新房和二手房市场都将起到促进作用。尽管新政的效果可能在春节期间不会很明显，但预计春节过后，楼市将迎来一个小阳春行情。广州楼市预计将在2月底开始出现明显反弹。