广州放宽限购政策，超120㎡住宅自由买卖

摘要：

【广州放宽限购政策，超120㎡住宅自由买卖】广州市政府出台新政，对120平方米以上住房实施放宽限购措施，支持合理融资需求，加大住房保障，优化商服类物业限购，打造更秩序、更健康的房地产市场，给予购房者和开发商更多自由与便利。

正文：

近日，广州市出台新措施，调整住房政策，旨在打造一个更加稳定和健康的房地产市场。核心政策是放宽对120平方米以上住宅的限购规定，无论是新房还是二手房，这类大户型住宅的交易将不再受到之前的限制。

该政策还包括住房保障措施的加强，预计筹建一定数量的配售型保障性住房和保障性租赁住房，并提供相应的住房租赁补贴。此外，政府将建立房地产融资协调机制，以支持项目的合理融资需求。这不仅为房地产开发商提供了资金支持，也为购房者提供了更多的选择。

商服类物业的限购政策也得到了优化，现在无论是个人还是法人都可以自由转让已确权登记满两年的商服类物业。这一系列政策的调整，预计将给广州的房地产市场带来新的活力。

小编点评： 广州市的这一新政策，无疑为房地产市场带来一丝春风。对于120平方米以上的住宅不再限购，给了有需求的居民更多的选择余地，尤其是对于那些追求更宽敞生活空间的家庭来说，无疑是个好消息。同时，商服类物业政策的调整，也可能会刺激市场活力，带动更多的交易发生。但我们也不得不思考，这是否会对房价产生影响？在解决刚需和改善性住房需求的同时，如何避免可能出现的市场过热？

政府在提供住房保障方面下了一番功夫，计划筹建保障性住房和发放租赁补贴，显示出对低收入家庭的关怀。同时，加强融资支持和市场监管，旨在构建一个更加正规和健康的市场环境。然而，实际效果如何，还有待市场的检验。此外，对于房地产市场的长期稳定和健康发展，政府仍需不断调整和完善相关政策，确保房地产市场的良性循环。