广州调整房产政策，120㎡大户型迎来限购解禁

摘要：

【广州调整房产政策，120㎡大户型迎来限购解禁】广州市政府发布新政，宣布不再将购买建筑面积超过120平方米的住房列入限购范围。此举旨在更好满足居民的不同住房需求，同时，市政府还将加大住房保障力度，精准支持房产项目合理融资，优化调整限购政策，并强化房地产市场监管，以推动市场的平稳健康发展。

正文：

广州市政府宣布了一系列房地产政策调整，其中最引人注目的便是取消了面积超过120平方米住房的限购规定。这一政策的出台明显是为了适应广州居民多样化的居住需求，尤其是对于那些需要更大居住空间的家庭来说，无疑是个利好消息。

除此之外，为了解决不同群体的住房问题，广州市政府表示将大力推进住房保障工程，计划在未来一年内新增保障性住房以及发放租赁补贴，以确保各类保障人群的住房需求得到满足。与此同时，市政府还将建立房地产融资协调机制，推动金融机构和房地产企业的有效对接，以满足房地产市场合理的融资需求。

该政策还包括了对现有限购规则的优化调整，允许居民家庭自有住房用作租赁并办理相关手续时，购房时可以减少家庭住房套数的核算。同时，对于那些可以合并不动产权证书的房屋，购房人也可以申请相关的转移登记业务。这些细化措施无疑将进一步推动广州房地产市场的活跃度。

小编点评: 广州这波房产政策的调整，显然是对当前市场需求变化的积极响应。取消120平方米以上住宅的限购，对于促进市场的供需平衡，特别是满足改善性住房需求方面，起到了至关重要的作用。如此一来，大户型房源的销量预计会有所上升，对于房地产市场整体而言，这是一剂强心针。

同时，增加保障性住房的供给和住房租赁补贴，将为低收入群体提供更多的住房保障，这是对社会公平的积极贡献。而精准的融资支持和限购政策的优化调整，则进一步表明了政策制定者想要激活市场，促进房地产行业健康稳定发展的决心。

这些政策的实施，将会在一定程度上缓解广州市场的供需矛盾，也可能会带来一定的价格波动。但长远看，这对市场的平稳健康发展无疑是一次有益尝试。此外，各项政策措施的细节化执行和市场监管的强化，也让人看到了政府在保障购房人权益方面的决心。总的来看，广州这一系列政策的出台，将为房地产市场注入新的活力，也为其他城市的政策调整提供了借鉴。