广州新政放宽！120㎡以上房产限购松绑

摘要：

【广州新政放宽！120㎡以上房产限购松绑】广州市近日出台新政，对120平方米以上的住房实行限购松绑，包括新建和二手住房。此举旨在吸引高端购房力量，加速大户型房源去化，并支持住房交易灵活性，如实行“租一买一”政策。同时，广州继续强化住房保障体系，提供多种保障房供应，以满足不同人群的居住需求。

正文：

近日，广州市宣布一个令市场振奋的新政，放宽了对120平方米以上住房的限购政策。无论是广州本地户籍还是外地人士，只要买的是120平方米以上的住宅，无论新房还是二手房，都不会被计入限购。这一变革意味着，不仅本地购房者获得了更多选择的自由，那些计划在广州安家的外来家庭也同样享受到了政策的红利。

这一政策调整背后的初衷是解决大户型房源积压的问题，同时吸引和留住高端购房力量。实际上，广州近年来的楼市供应中大户型房源占据了很大比例，市政府期望通过放宽限购，激发市场活力，加快这部分房源的成交。为了提高住房交易的灵活性，广州还提倡“租一买一”和“卖一买一”的政策，允许居民将自己的房产出租或挂牌出售后，购买新房时可相应减少家庭住房套数的计算。

住房保障同样是广州此次新政策关注的重点。通过提供配售型保障房、保障性租赁住房和公租房租赁补贴等措施，广州政府致力于解决新市民、新青年的居住问题。这些多元化的住房供应方式，将为住房市场带来更多的平衡和公平性。

小编点评： 广州市此次推出的新政策，不难看出其用心良苦。首要目标自然是希望能够刺激房地产市场，特别是大户型的销售，毕竟这部分房源积压会对开发商的资金链造成不小的压力。放宽限购不仅可以增加潜在的买家数量，还能提振市场信心。但是，从另一方面来看，这是否会对房价产生推波助澜的作用呢？毕竟，市场上的需求一旦被激发，价格难免上涨。

另外，所谓的“租一买一”“卖一买一”政策，无疑为那些需要更灵活处理住房问题的人群提供了便利。它不仅鼓励了租房市场的发展，也为房屋所有者提供了更多的选择。再加上住房保障政策的加码，可以说广州市政府在稳定房地产市场的同时也在努力保障人民群众的居住权益。

最后，虽然此次政策的放宽有助于解决市中心大户型的积压问题，但对于改善整体市场环境是否足够，以及会不会带来其他城市的政策竞争，仍需要时间来检验。广州这个一线城市的新尝试，未来可能对其他城市的房地产市场政策调整产生借鉴作用。