广州放宽楼市政策，120㎡大户型买房无忧！

摘要：

【广州放宽楼市政策，120㎡大户型买房无忧！】广州放宽限购政策，120平方米以上住房可畅购！政府精准支持项目融资，提升市场活力。创新"租一买一"和"挂一买一"模式，简化置换流程。多证合并，历史问题迎刃而解，商服类物业交易自由度提升。市民置业有更多灵活空间。

正文：

广州市的住房市场迎来了新的变化。近期，市政府宣布，为了刺激房地产市场的健康发展，将不再对面积在120平方米以上的住宅实施限购措施。这一变化意味着，广州的市民现在面对大户型住宅时选择更多，购房门槛降低。

除此之外，市政府还提出了一系列支持性措施，例如针对房地产项目的精准融资支持，并优化了置换政策。在新政策下，居民家庭可以通过将自有住房挂牌出售或出租来核减家庭住房套数从而购买新房，这将极大简化和促进市民的置换需求。同时，对于符合条件的房屋，政府明确允许办理产权合并，为历史遗留问题提供了合理的解决方案。

商业和服务类物业的转让限制也被取消，此前，这些物业只能在特定的法人单位之间进行转让，但现在个人也可以自由交易这些物业。这些措施一方面提高了房地产市场的灵活性，另一方面也增强了市场的活力，有望促进广州房地产市场的长期健康发展。

小编点评： 广州市政府近期公布的楼市新政为何能让市民买房更有底气？首先，取消120平方米以上住宅的限购，意味着对于想要改善居住条件的市民而言，选择更大的居住空间将变得容易许多。其次，新政的融资支持措施为房地产项目提供了稳定的资金来源，让开发企业能够更有信心在市场低迷时期保持价格稳定，从而避免市场价格的大幅波动。而"租一买一"及"挂一买一"的创新政策，则大大简化了居民家庭的置换流程，降低了市民再次购房的门槛。这些政策都是为了鼓励市民购买住房，进一步激活广州的房地产市场。

从长远来看，这些政策的实施，不仅能够短期内刺激楼市回暖，促进交易量的增加，更重要的是提升了市民的居住质量和生活满意度。政策的精准性和灵活性，展现了政府在楼市调控中的智慧。同时，这也传递出一个明确的信号：政府将继续坚持房地产市场的平稳健康发展，而不是无序的竞争和盲目的投机。

在未来的发展中，广州楼市将更加注重于市场的自我调节能力和购房者的实际需求。对于市民而言，现在是一个购买心仪住宅的好时机。但市民在购房时也需要理性思考，综合自身经济条件和市场趋势，做出明智的选择。对于政府而言，需要继续密切关注市场动态，及时调整政策，确保市场平稳过渡，满足人民日益增长的美好生活需求。