广州新政解禁：120㎡以上住宅自由买卖

摘要：

【广州新政解禁：120㎡以上住宅自由买卖】广州近日出台新政，取消了对120平方米以上住宅的购买限制。该政策不仅针对广州户籍和非本市户籍居民，同时涵盖新建和二手住房，有助于吸引高端购买力，促进房地产市场活跃。除此之外，广州还推行了支持“租一买一”“卖一买一”的举措，并计划增加保障性住房供应，从多方面解决居民住房问题。

正文：

广州市政府近期作出了一项重大决定，对120平方米以上的住房实行限购政策解禁。在这个新政策的影响下，无论是广州本地人还是外地人，都可以自由购买120平方米以上的新房或者二手房。这个变化意味着，大户型房产市场的购买门槛降低了，因为在这之前，市民家庭名下如果拥有大户型住宅，是会被计入家庭住房套数的。

这项新政背后，旨在留住并吸引更多的高端购房需求，进而提振房地产市场。事实上，过去两年广州市中心区大户型住宅供应量大，销量也以大户型为主。新政的推出，正是为了促进这些存量房的销售，激活市场。

除了放宽大户型住房的限购之外，广州市还提出了更加人性化的政策措施，如支持“租一买一”和“卖一买一”。这意味着，居民家庭如果把自家住房出租，或者计划卖掉现有住房，在购买新住房时可以抵扣家庭住房套数。为了更好地解决居民的住宅问题，广州市还计划加大保障性住房的供应，包括配售型保障房、保障性租赁住房和公租房租赁补贴等。这一系列措施，将有助于满足新市民、新青年的住房需求。

小编点评： 广州的这一新政策无疑是房地产市场的一剂强心针。它不仅为那些需求大户型住房的购房者开了方便之门，还能增强房地产市场的流通性和活力。在当前房地产市场下行压力明显的情况下，广州能够率先放宽限购，显示出政府调控房地产市场的灵活性和前瞻性。这一政策的出台，不仅能促进大户型存量房的消化，还能吸引更多高净值人群的关注，增加房地产市场的交易量。

然而，我们也需要看到，单纯的放宽限购并不能从根本上解决房地产市场的问题。政府同时需要注意控制房价，避免因为政策放松导致房价的不合理上涨。此外，增加保障性住房的供应和推行“租一买一”“卖一买一”的政策，能够在一定程度上缓解广州市民的住房压力，促进住房市场的健康发展。值得期待的是，广州此举可能会成为其他城市政策调整的风向标，为中国房地产市场注入新的活力。