广州新政：大户型购房不受限，住房保障升级！

摘要：

【广州新政：大户型购房不受限，住房保障升级！】广州市政府近日公布新的房地产市场调控政策，放宽了对120平方米以上大户型住房的购买限制，同时鼓励自有住房出租，并简化了房产合并登记流程。此外，政府还提出加大住房保障力度，计划筹建更多配售型保障性住房和保障性租赁住房，以及发放租赁补贴，确保住房需求得到满足。同时，建立房地产融资协调机制，促进金融机构与房地产企业的对接，支持房地产市场健康发展。

正文：

广州市政府近期宣布了一系列新的楼市调控措施，意在推动房地产市场平稳健康发展。其中最引人瞩目的是，购买超过120平方米的住房将不再受到限购政策的约束，这一变化释放出明显的宽松信号，为有需求的购房者带来了福音。

策略上的微调还包括对于自有住房用于出租的居民家庭，政府将通过房屋租赁登记备案的方式核减其家庭住房套数，以鼓励更多的空置房产投入租赁市场。此外，对于可以合并不动产权证书的房屋，购房人在办理转移登记时，可一并办理合并登记业务，大大简化了手续。

不仅如此，广州市政府还强调了对住房保障的加强，计划在未来建设大量的保障性住房，并为符合条件的家庭提供租赁补贴。同时，政府还将建立房地产融资协调机制，促进房地产开发企业与金融机构的有效沟通，支持合理的房地产项目融资，这将对广州的房地产市场注入一股新的活力。

小编点评： 广州这波楼市新政堪称及时雨，对于摇摆不定的购房者来说，无疑是个好消息。限购政策的放宽，特别是对120平方米以上大户型的解禁，将有助于满足不同购房者的需求，尤其是对有改善性购房需求的家庭来说，选择空间更大了。与此同时，房屋合并登记的简化，也是为了激发市场活力，减轻购房者负担。

住房保障力度的加大，反映了政府对于民生的关注。通过计划筹建更多的配售型保障性住房和保障性租赁住房，再加上租赁补贴，可以看出广州市政府在努力解决住房困难群体的实际问题。毕竟，稳定的住房环境对于一个城市的长远发展至关重要。

而房地产融资协调机制的建立，显示了政府在坚持市场主导下，更加注重金融和房地产市场的协同发展，这对于缓解房地产企业融资难、融资贵的问题应该能起到积极作用。但是，在享受政策红利的同时，我们也要警醒，房地产市场的健康稳定不应依赖政策刺激，而是要建立在市场自身均衡发展的基础上。如何在支持房地产市场发展和防范金融风险之间找到平衡点，考验着政策制定者的智慧。