广州解除120㎡以上住宅限购，开发商拿地积极性提升！

摘要：

【广州解除120㎡以上住宅限购，开发商拿地积极性提升！】广州市政府解除了120㎡以上住宅的限购政策，对于提高高端住房购买力、平衡房屋供求关系有帮助。同时，解除限购也有利于提高开发商在广州拿地的积极性。

正文：

广州市政府发布了一项关于优化房地产市场发展政策的通知，其中优化调整限购政策成为关注焦点。根据新政策，建筑面积超过120平方米的住房将解除限购，并调整购房套数计算规则。此外，双证/多证合一和商服类物业的转让对象不再限定。

据克而瑞的统计数据显示，在2023年广州的一手住宅供应中，建筑面积超过120㎡的住宅占比为42%，供求比为1.24，成交均价高达72445元/㎡，远高于全市的均价水平。解除120㎡以上住宅的限购政策，有助于释放广州高端住房的购买力，平衡市场的供求关系。

近年来，广州市中心区土地成交占比上升，且转化为项目的土地大多是改善型项目。将120㎡以上住宅的限购交给市场自行解决，有利于进一步提高开发商在广州拿地的积极性。

通过这一系列政策调整，广州市政府将进一步优化房地产市场的发展环境，促进市场的平稳和健康发展。这也预示着广州房地产市场将迎来新的机遇和挑战。