广州放宽房产限购新政 市场再迎春风

摘要：

【广州放宽房产限购新政 市场再迎春风】广州市近日出台新政策，放松了房地产市场的限购规定，对于120平方米以上住房、租赁备案的自有住房以及合并产权证的房屋，实施优惠政策。此举有望稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，被业界视为一线城市政策试验田，或将引领其他城市跟进。同时，证监会宣布全面暂停限售股融券出借，以稳定投资者信心，并维护公平市场秩序。

正文：

近期，广州市政府出台了一系列新的房地产政策，目的是进一步优化房地产市场，推动其平稳健康的发展。这些政策包括对购买面积在120平方米以上住房的限购放宽、允许家庭将自有住房用作租赁并办理相关登记备案时核减家庭房产数量、支持合并不动产权证书条件的房屋交易，以及商服类物业转让对象的限制取消。这些措施旨在激活市场，预计将会吸引更多的购房者入市，同时也有助于调控房价，促进房地产市场的健康发展。

与此同时，证监会也采取了措施来稳定资本市场。证监会宣布全面暂停限售股的融券出借，并对融券效率进行了限制，以此来传递稳定投资者信心的信号。沪深交易所也跟进公告，暂停战略投资者在承诺持有期限内的股票出借。业界专家分析认为，这些措施有利于防止市场过度波动，维护公正的市场秩序。

小编点评： 广州的新政策显然是在为房地产市场注入一剂强心剂。通过放宽限购政策，尤其是对于建筑面积较大的住房，不仅可以满足改善型需求，还能促进高端住宅市场的发展。同时，允许家庭出租自有住房再购买新房，有效地促进了存量房的流动性。此外，合并不动产权证书的措施，也简化了购房流程，鼓励了大户型住宅的交易。这些政策无疑将对广州乃至全国的楼市产生深远影响。

而对于资本市场，证监会的决定同样体现了稳定市场的决心。通过暂停限售股的融券出借，减少了市场可用于空头操作的股份，从而减轻了市场的下行压力。这种稳定市场秩序、减少投机行为的做法，有望恢复投资者对市场的信心，为房地产市场的稳定发展提供良好的资本环境。

简言之，广州的房地产新政和资本市场的调控措施，共同构成了稳定市场、引导健康发展的大环境。这些政策的效果如何，我们拭目以待。不过，可以预见的是，这些政策将引导更多城市探索适合自身发展的房地产市场调控之道。