广州越秀学区房成交活跃 即买即走的秘密？

摘要：

【广州越秀学区房成交活跃 即买即走的秘密？】广州越秀区的学区房近期成交量呈现上升趋势，一些房源甚至在短短一天内就迅速成交。这背后的原因主要是业主降价导致的快速成交，同时，由于学位房的确定性较高，现在对于打算购房的家长来说，或许是个不错的入手时机。

正文：

最近，广州越秀区的学位房市场突然热闹起来了。有传闻说，越秀某小区的学位房仅一天就成交，这消息让人挺吃惊的，毕竟学位房旺季还没到呢！

调查一番后发现，确有其事。不过，这个快速成交的神话背后，主要还是因为房东大幅度让价。像东风东路703大院的那套三房，只挂牌一天就以685万的价格成交了，总价相比同面积房源便宜了不少。淘金路的一套小户型也是这样，成交价比小区均价低了一大截。但别急着下结论，这些快速成交的案例并不代表整个学位房市场全面回暖。

如果你是想买房的家长，现在倒是个机会。每年3-4月是学位房的传统旺季，价格自然也会水涨船高。所以，比起旺季抢房，提前几个月出手，不仅有更多选择，还有可能压低价格。而且，经过一阵子的价格洗礼，越秀学区房的标价现在更接地气了。当然，越秀学区的教育资源和保底效应是其它区比不了的，所以这里仍然有它独特的吸引力。

但话说回来，学区房的溢价并不是铁板一块。随着教育公平的实施和新学校的建成，学区房的额外价值也在慢慢缩水。所以，如果购房的初衷不是为了孩子上学，那还是要权衡再三。

小编点评： 广州越秀区的学区房市场一直是热点话题。近期的成交活跃，一方面显示出业主为实现快速成交而降价，另一方面也反映了越秀学区房依然具有较强的教育资源吸引力。不过，学区房是否真的值得投资，却是个值得深思的问题。

首先，教育资源的分配正在逐渐趋向合理化，教育公平的推广让学区房的优势不再那么明显。其次，投资学区房也并非没有风险，房地产市场的波动、政策的变化都可能影响到房产价值。特别是对于非学位需求的购房者，更应当考虑清楚，是否真的有必要为了一个可能逐渐弱化的溢价支付额外成本。

综上所述，虽然目前越秀学区房的成交量看似一片繁荣，但对于潜在的买家来说，仍应当保持清醒头脑，理性分析自身需求和市场走向。购房是件大事，切不可因一时的市场热闹而盲目跟风。