经济学家任泽平力荐三策，激活楼市新活力

摘要：

【经济学家任泽平力荐三策，激活楼市新活力】经济学家任泽平近期提出三大策略以应对当前房地产市场的挑战，包括全面取消限购、降息降准以及组建住房银行以收购开发商的土地和商品房库存。任的观点引发了业界的广泛讨论，他认为这些措施能够刺激楼市，并带动中国经济的复苏和就业的增长。不过，这些提议是否能够彻底解决房地产市场的深层次问题，还需要更多实践和探讨来验证。

正文：

随着广州大剌剌地放松限购政策，仿佛一线城市的楼市限购“大门”被推开了一道缝隙。这不禁让人期待，未来不久其它的一线城市或许也会跟进，毕竟改善型住房需求殷切，各地对于政策的调整也各有所图。任泽平提出的取消限购、降息降准、以及建立住房银行的建议，仿佛给了市场一剂强心针。这不仅仅是跟风行动，而是顺应了房地产供求关系日新月异的变化，似乎也预示着市场活力的回归。

房价问题，历来是个老大难题。任泽平认为，现在不妨大胆一些，降低购房门槛，让购房者看到希望。银行房贷利率可以适当调低，这样既减轻了购房者的负担，也给了房企松松绑。尽管这样做可能会触动银行的奶酪，但任先生的提案中，降准便能很好地平衡这种损失。他甚至觉得，房价该跌还是要跌，只要不搅乱市场，小幅下跌对稳定房地产长远发展未必不是好事。

而提起组建住房银行来接手开发商的库存，这一点颇有争议。任泽平的观点是，这样既能帮助开发商解压，又能避免土地资源的浪费。似乎听上去是个两全其美的好主意，但实施起来细节问题重重。开发商去库存的问题并不是一蹴而就的，再加上国家的钱是否该如此使用，这些都需要慎重思考。

小编点评： 任泽平的这三个提议无疑为当前房地产市场的僵局带来了一丝生机。从取消限购到降息降准，再到组建住房银行，每一策都能激起人们对楼市未来的无限遐想。但是，我们也应该清醒地认识到，这些措施虽然能短期内刺激市场，却未必能解决房地产市场的深层次矛盾。

首先，限购的取消虽然能让一部分有购房需求的人群得到满足，但长期来看，这是否会导致房价的非理性上涨，从而削弱市场活力？另外，降息降准虽好，可这是否只是治标不治本，给了市场短暂的舒缓而已？一旦政策效应逐渐减弱，市场是否又会陷入困境？

至于组建住房银行，这种创新的想法确实值得肯定，但现实的挑战和操作的难度也同样不小。购置开发商库存的资金从何而来？如何确保这一操作的公平性、透明度？未免又掀起另一层市场波澜。

总之，任泽平的这些观点，对于现实中困扰多年的房地产市场问题，提供了新的思考角度。值得我们深思的是，在实践中如何取舍，如何在稳定市场和激发市场活力之间找到平衡点。房地产市场的未来仍旧充满变数，唯有不断探索和实践，才能更好地为市场和消费者服务。