华润再下一城，天河东吉山仓二期宅地落袋！

摘要：

【华润再下一城，天河东吉山仓二期宅地落袋！】华润以36.45亿元成功竞得天河区岐山路的吉山仓二期宅地，楼面价约21330元/㎡。这是继去年拿下一期地块后的第二次斩获，预示着未来可能的连片开发。当地居民和购房者关注华润是否能创造高品质生活。

正文：

最近，天河东的房地产市场真是火热！华润刚刚以约36.45亿元的高价，拿下了天河区岐山路的吉山仓二期宅地。这块土地纯属住宅用地，面积达到了65872.13平方米，预计建设面积可达170890平方米。这笔交易直接将楼面价定在了21330元每平方米的水平，看来华润对天河东这片区域发展的信心满满。

去年，华润就曾经大出血，以45亿元拿下了吉山仓一期地块，并推出了华润置地·天河润府项目。现如今，他们又拿下了相邻的二期地块，看起来华润打算大干一场，把这两个地块联合起来，打造一个超级大型住宅区。如果真如此，未来这里将成为一座容积超过50万方的居住新城，这对天河区来说，无疑是一次重大的城市更新。

但成功竞拍也不是没有代价，华润为了这块地块，不仅支付了高昂的楼面价，还在拿下一期地块时承诺，将额外投入30亿元资金用于南沙全民文化体育综合体的建设。这样的举措在业内被认为是一种"代偿"。换言之，华润不光要负责营造高品质住宅，更承担了公共建设的责任。这既是挑战，也是机会，一切都取决于华润未来如何实施这个宏伟的蓝图。

小编点评: 近年来，广州天河区一直是房地产开发的热门地区，吸引了众多开发商的关注。华润此次斥巨资拿下吉山仓二期宅地，不仅展示了其在房地产市场的雄厚实力，更表明了对广州天河东区域发展潜力的看好。在当前房地产市场环境下，华润此举显得尤为重要。然而，随着楼面价的不断攀升，市场上对于高价地产能否确保品质和回报始终存有疑虑。

华润是否能兑现承诺，为天河东地区带来高品质的居住环境和生活体验，是广大居民和购房者最为关注的问题。从华润过往的开发项目来看，其在高端住宅以及综合社区的打造方面有着丰富的经验和较好的口碑。因此，市场普遍持乐观态度，认为华润有能力改善当地居住环境，提升城市品质。

但是，华润在天河东的大规模投资，也可能引起市场对于房价波动的担忧。在楼面价不断上涨的压力下，如何平衡成本与售价，确保项目的可持续发展，是华润需要面对的难题。同时，华润在社会责任方面的表现，如何通过公共建设彰显企业价值，也将考验其作为行业领军企业的社会形象。未来，华润在天河东的发展和表现，值得市场各界持续关注。