酒店公寓业绩亮眼，越秀房产筹谋宴会市场新篇章

摘要：

【酒店公寓业绩亮眼，越秀房产筹谋宴会市场新篇章】面对连续加息导致的融资成本上升，越秀房地产投资信托基金通过调整策略，强化酒店公寓业务，取得显著成绩。酒店公寓成为现金流的保障，尤其公寓业务取得空前高利润。房产基金还计划深耕宴会市场，借助优质物业和结构性调整，应对市场的挑战。

正文：

近期，面对利息持续高企的挑战，越秀房产基金凭借其敏锐的市场洞察力和灵活的经营策略，成功在房地产市场上取得了不凡的成绩。特别是其酒店公寓业务，不仅逆势上扬，更成为公司现金流的有力保障。

去年，尽管房产市场整体承压，但越秀房产基金的公寓业务却异军突起，主打短租模式，贡献了高达20%的收入，并且毛利率高达63%。广州四季酒店作为公司的明星资产，高标准的服务和品牌效应使得其平均房价和入住率双双创下新高。展望未来，越秀房产基金计划深入拓展宴会市场，目标是超越2019年的收入水平。

在写字楼领域，尽管市场供应增加导致租金面临下行压力，但越秀房产基金依托其优质项目和地理位置优势，加之结构性调整，如整合零散单元并引入高质量租户，仍有信心保持租金的稳定。同时，为了对冲利率上升的风险，越秀房产基金积极调整融资结构，利用人民币利率市场的底部机会，成功降低了融资成本。

小编点评： 在近年来全球经济环境变化及多次加息对房地产市场带来冲击的背景下，越秀房产基金的表现无疑是行业的一股清流。其在房产市场上扬帆远航的确实力彰显，特别是酒店公寓业务的出色表现，不仅展现了基金强大的市场适应能力，更是资产多元化管理能力的体现。通过精细化经营和市场定位，越秀房产基金不断提高自身的竞争优势。

然而，房产市场的风云变幻，对于房产基金来说，如何在保持现有业务稳定增长的同时，探索新的增长点和创新模式，将是摆在越秀房产基金面前的重要课题。未来，它将如何利用自身国企背景和境内外平台的优势，应对即将到来的债务到期和市场的激烈竞争，值得市场持续关注。展望未来，越秀房产基金的表现将是市场的风向标，其策略调整和市场动作也将对行业产生深远的影响。