广州祈乐苑：自管换新颜，年入550万的网红小区

摘要：

【广州祈乐苑：自管换新颜，年入550万的网红小区】广州祈乐苑通过自我管理的模式，十年间实现了居住环境的巨大转变，不仅改善了小区的治安和环境问题，还大幅增加了小区的收益，年收入高达550万。这种自管模式不仅受到居民的支持和赞赏，还使得小区的房价和出租市场受到了正面影响，成为广州的网红小区。

正文：

广州的祈乐苑小区凭借自主管理模式走上了转型之路，不仅焕发新颜，还吸金能力惊人，年收益达到550万。自从2015年开始由业委会全权负责小区管理，祈乐苑的变化可谓翻天覆地。从曾经的治安问题频发、环境脏乱差的小区，摇身一变成了今天的网红小区，小区的价值和居住体验都有了显著提升。

业委会的高效运作和负责任的态度，赢得了居民的信任和支持，每年都会给业委会提供一定的活动经费。业委会自管十年来，通过物业管理费、车位费和其他杂项收入，成功实现了收益的稳步增长。而这些收益不是无端消失，而是用于改善小区设施、维修老旧设备，甚至在必要时进行了小幅度的物业费调整，但整体仍保持在合理范围内。

自管模式不仅在祈乐苑取得成功，广州其他小区也纷纷仿效。像嘉鸿花园就将部分公共收益用于冲抵物管费，五羊新城丰景大厦更是建立起了五百万元的公共基金。这些成功案例证明，自管模式能够让居民共享小区的收益，同时也提升了小区的整体品质。

小编点评： 祈乐苑的自管故事证明了社区自治的强大力量。在原物业管理公司治理不善的情况下，居民们联合起来，通过自己的努力和智慧，不仅改善了居住环境，还实现了经济效益的大幅提升。这一成功案例向我们展示了社区自管不仅能增强居民之间的凝聚力，还能激发居民的主人翁意识，让大家更加关心和参与到社区管理中来。同时，祈乐苑的故事也告诉我们：良好的居住环境需要居民、业委会和物业公司三方面的共同努力。业委会在这其中扮演了桥梁和纽带的角色，不仅要倾听居民的声音，还要合理分配资源，确保小区的可持续发展。这样的模式值得在更多社区推广，让更多的居民享受到高质量的居住环境，共同创造美好的家园。