广州房产纠纷多：买房前必看攻略

摘要：

【广州房产纠纷多：买房前必看攻略】广州购房者在交易过程中常遇到房产纠纷，比如买下的房屋厕所并非自己所有，以及交易未完成导致的中介费用问题。房地产中介协会提醒购房者需细心检查房屋情况，并在签约前了解房产情况，避免后续纠纷。同时，勿轻信“高评高贷”的陷阱，以免承担不必要的法律和经济风险。

正文：

在广州这座大都市购房，你可得长个心眼。最近就有这么一桩事，黄姨高高兴兴买了房，结果一年后发现自家厕所竟然是别人的。这源于房改时的一些复杂原因，黄姨的邻居陈伯家原有的厕所面积在她家里面。黄姨自然不愿轻易让步，但最后法院判定，这厕所得让出去。这也教给了我们一个教训——买房可不能只凭眼缘，得细细核对房产证的测绘图，以免买来的不只是房子，还有一系列麻烦。

另外，有些购房者被中介费用的问题困扰。就拿梁某来说，交易没成他还得付违约金和中介费，这可是一大笔开销。所以，选择中介的时候，一定要看清服务条款，明白在哪些情况下中介费是不能退的，别到头来两头不到岸。

还有就是，你可得提防所谓的“高评高贷”套路。罗先生和朱小姐就险些掉进这个坑，幸亏中介公司拒绝了他们制作虚高的网签合同的要求。这种手段虽然看似能降低首付，实则风险重重，一旦被银行发现，不仅贷款会泡汤，还可能涉及法律风险哦。

小编点评: 买房作为一件大事，总是充满了各种未知和变数。从黄姨的例子来看，房屋实际面积与房产证的测绘图不符，导致了房屋产权问题。而梁某的例子则反映出中介服务费用问题。这两个案例不仅仅是单纯的经济损失，更是对购房者心理上的巨大打击。因此，提醒所有准备在广州购房的朋友们，购房前一定要做足功课，不仅要实地考察，仔细比对房产证，还需要了解当地的房产政策和中介服务细则，以免后期出现不必要的麻烦和损失。

罗先生和朱小姐的经历则是另一个警示，对于“高评高贷”这样的诱惑，一定要保持清醒的头脑，不要因为一时的便利而忽视了长远的风险。在房贷政策日趋严格的今天，银行已经不是只看表面，任何涉嫌欺诈的行为都可能会导致贷款申请被拒，甚至更严重的法律后果。作为买家，遵循法规、实事求是地进行交易，才是明智之举。