保利楼盘降价风波：业主心塞，购房者疯抢！

摘要：

【保利楼盘降价风波：业主心塞，购房者疯抢！】近期，保利在广州的楼盘因为降价行为成为焦点，这一举措不仅引起了原业主的退房呼声，同时也吸引了大量新购房者的蜂拥而至。文章通过探讨保利天汇的价格变动、销售活动和市场反响，进一步探讨了当前房地产市场的调控政策及企业应对策略。

正文：

近日，保利的几个楼盘成了广州楼市的热门话题。原因是保利一系列楼盘推出了降价促销，比如，保利翔龙天汇推出的特价房和保利天汇的百套特惠引起了市场的激烈反响。在价格大幅下降的诱惑下，新购房者蜂拥而至，而那些已经按照原价购买的业主则纷纷到售楼部表示要退房，感觉自己吃了亏。

对比去年国庆期间的售价，保利天汇的房价大约降了两个百分点，而这次的特惠活动重点推销的是东向的四房户型和西向的三房户型，价格分别是620万和520-540万之间。虽然之前有消息称价格会降至4字头，但实际情况并没有这么夸张，只是针对某些特定户型进行了降价。保利天汇分为五期开发，不同期的房源价格差异巨大，主要是因为户型和开发阶段的不同。

与此同时，保利在南沙的两个楼盘也推出了优惠活动，包括送物业管理费和车位券等。这一系列的价格优惠，让市场感受到了从天堂到地狱的落差，特别是那些原价购房的业主。在当前的市场环境下，降价无疑成为了吸引购房者的利器，而政府也在呼吁房产企业应注重质量和服务，以适应行业的转型发展。

小编点评： 面对保利楼盘降价这一现象，我们看到的是市场供需规律和消费者心理的复杂互动。一方面，降价无疑使得原本价格敏感的购房者能够逮住机会上车，激发了市场的活力。但另一方面，原有业主的利益遭受了损害，他们付出了更多的金钱却得到了相同或甚至更差的价值，这无疑加剧了市场的不稳定性。从更广的视角来看，楼市的这种忽涨忽跌不利于市场的长期健康发展，也不利于消费者的权益保障。房产企业在推动销售的同时，应更多考虑如何在稳定市场，保障所有消费者利益的基础上实现利润的合理增长。而对于政府而言，维护房地产市场的稳定，促进房产企业的良性竞争和转型升级，也是一项长期而艰巨的任务。未来，房地产市场的发展方向，将会更多地倾向于质量和服务的竞争，而非单一的价格战。