买房后发现厕所属邻居家：无奈只能归还

摘要：

【买房后发现厕所属邻居家：无奈只能退房】广州市房地产中介协会2023年处理消费者投诉案件仅11宗，但仍接待374宗存量房转让和住房租赁咨询。一位消费者买房一年后才发现厕所属邻居家，无奈只能归还房产中的厕所部分。

正文：

广州市房地产中介协会最近透露，他们在2023年度仅处理了11起消费者对中介的投诉案件，但却处理了374起有关存量房转让和住房租赁的咨询。其中有一个令人咋舌的案例，一位购房者购房一年后才发现厕所属于邻居家。最终，他无奈只能将厕所归还。

事情是这样，黄姨通过中介买下了刘叔的房子。这个房子虽然不大，但是实用性极高，有两间卧室和独立的厨房和卫生间，这也是黄姨选择这个房子的主要原因。然而，没想到的是，入住一年后，邻居陈某却找上门来，声称黄姨家的卫生间其实是他们家的，要求黄姨归还。

原来，刘叔的房子在房改时，为了满足自己房屋内有独立厨房和卫生间的需求，占用了原本属于陈某父亲房屋的卫生间。陈某不接受，找测绘机构测量房屋，结果显示黄姨的房屋实际面积比房产证上的面积多了6个平方，多出的部分正是卫生间。

于是，陈某向法院提起诉讼，要求黄姨归还非法占用的面积。法院最终判决黄姨归还该部分面积。黄姨对此感到非常委屈，她认为独立的厨房和卫生间是她当初决定购买刘叔房子的重要因素之一，如果当初知道刘叔的房子没有卫生间，她根本不会选择购买。现在，她只能无奈地重新调整房屋格局，将卫生间的面积腾出来。

这起事件警示我们，在购房过程中，一定要保持谨慎和注意。实地看房时，应对房屋进行仔细检查，对照房产证的测绘图进行比对，确保了解房屋的层数、结构、面积等信息。如有必要，可以请专业人士对房屋进行综合评估。签约前，应主动询问业主房屋是否存在改建、违建、渗漏等问题，并在合同中明确责任承担方式，以避免日后产生不必要的纠纷。

同时，中介公司及经纪人员也应按照相关规定和约定履行义务，带客户实地看房时如实告知房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况，以确保消费者的权益得到保障。在这个案例中，黄姨在购房时，显然没有得到足够的信息，导致了后续的纠纷，这也是中介公司和经纪人员应该引以为戒的。