广州"松绑令"助力城中村改造，房产市场迎变革

摘要：

【广州"松绑令"助力城中村改造，房产市场迎变革】广州市最新出台的政策降低了城中村改造企业的入场门槛和资金压力，简化了审批流程，提高了资金活力。这些措施的实施旨在促进房地产市场的健康发展，同时对应对当前市场下行趋势具有重要的影响，为企业带来信心的提振。

正文：

广州市为应对房地产市场的挑战，出台了多项新政策，旨在优化城中村改造项目的审批与实施工作机制。新政策主要包括降低竞选保证金门槛，简化预售资金监管流程，以及减少政策性住房配建比例等方面。这些举措将有助于减轻开发企业的资金压力，提升项目推进速度，同时为房地产市场注入新动力。

在具体措施上，新政策将竞选保证金的下限由1亿元降至5000万元，既降低了企业参与城中村改造的门槛，也缓解了企业的流动性压力。同时，对于政策性住房配建要求，新政根据项目的平均净容积率，对配建比例进行了调整，进一步降低了开发商的成本。此外，项目资金监管方面也有新的优化，降低了预售资金监管额度内资金的审批繁琐度，并根据项目规模合理设定留存金额度，提高了资金的使用效率。

诸多利好政策的出台，无疑将为广州房产市场带来积极的变化。这不仅有助于企业减轻负担，更为市场提供了更为灵活的操作空间，使得城中村改造项目可以更加高效顺畅地进行，为广州的城市更新和房地产市场发展开辟了新的道路。

小编点评： 广州市的最新政策对于房地产市场而言，无疑是一剂强心针。通过减轻企业的资金压力、简化项目审批流程等方式，政府展现了对市场的深刻理解和有效应对。特别是在当前房地产市场下行趋势尤为明显的背景下，这些政策的及时出台，将有效提振企业信心，促进房地产市场的稳定和健康发展。

降低竞选保证金门槛和调整政策性住房配建比例，体现了政府对开发商财务负担的关注和减轻。这样的措施有助于吸引更多优质企业参与城中村改造，推动项目的顺利实施。而优化资金监管流程，不但提高了资金使用的效率，也让项目的资金更加灵活，这对于确保项目的正常运转和及时竣工有着重要作用。

整体而言，广州的这些新政策是对房地产市场秩序和健康发展的积极引导。在未来的发展中，这些措施将更加突出市场自主调节的作用，为房地产市场的长期稳定提供坚实的支撑。我们有理由相信，广州的房地产市场将在这些利好政策的推动下，迎来更广阔的发展前景。