广州创新实践，居民自筹资金改造旧城区

摘要：

【 广州创新实践，居民自筹资金改造旧城区】 广州旧城区的改造迎来了新模式：业主自筹资金进行自主更新，有别于传统的政府主导或开发商参与模式。这种自拆自建的方式，在改善居住条件的同时，避免了房地产“再开发”的商业倾向。通过政府的引导和支持，希望能够实现社区居民居住品质的提升，同时保护城市的历史文化。

正文：

广州的旧城改造刚刚翻开了新篇章。原来由政府或开发商主导的改造方式，现在开始尝试由业主自己出钱，自己动手进行更新。花都区集群街2号的项目就是业主筹资、自拆自建的典型案例，开启了一种新的城市更新路径。

这种自主更新的模式，旨在改善和完善居住功能，并非追求房地产市场上的“再开发”。广州市住建局正在制定相关政策和指引，以确保改造项目不会增加户数和改变用途。对于改造项目，还可以适当增加套内面积，提高居住质量。政府还鼓励通过政策支持，如增设必要的电梯、无障碍设施等，来补齐市政基础设施。

自主更新不仅考验居民的共识和行动力，也需要政府、社会工作者和专业人士之间的协调合作。对于那些经济困难或缺乏资金的居民，政府可以提供一定的支持，比如通过贷款等方式帮助他们参与改造。通过这样的社区参与式规划，旧城区的居民不仅可以改善自己的居住环境，还能够共同维护城市的历史文脉。

小编点评：

广州的这一举措充分体现了城市更新的新思路。在全国范围内，许多城市都面临着旧城区改造的挑战，如何平衡历史文化保护与居住环境提升成为一大难题。广州的做法为我们提供了新的可能性，即通过居民自主出资和自主更新，来激活旧城区的生机。

这种模式不仅能够让居民真正参与到自己生活环境的改善中，还能够有效地避免因改造带来的社会问题，比如原居民被迫迁移、社区结构被破坏等。同时，它也强调了政府在其中的引导和支持作用，确保改造项目能够沿着正确的方向健康发展。

然而，这种模式也有其局限性。比如，如何确保居民间的公平性，防止资源向少数人集中；如何确保改造项目在不改变用途和户数的前提下，能够真正提升居住条件；还有，如何在改造中保护城市的历史文化等，都是需要进一步思考和解决的问题。尽管如此，广州的探索无疑是值得鼓励和期待的。