深圳房产新政盘点：告别“70/90政策”，引领市场新变革

摘要：

【深圳房产新政盘点：告别“70/90政策”，引领市场新变革】深圳宣布废止“70/90政策”，这一变化标志着该市房地产市场的一个重大转向。取消此政策后，深圳将更多关注刚需家庭通过二手市场和配售型保障住房来解决住房问题，同时为改善型需求提供新房市场，预计能优化住房供应体系，减少低效新房房源，提升住宅品质，并刺激开发商的拿地意愿。

正文：

近期，深圳市规划和自然资源局发布了一项重要通知，决定停止执行住宅户型比例要求的通知，即所谓的“70/90政策”。这一变革凸显出深圳在住房政策上的积极调整，意图营造一个更有弹性、更能满足市场需求的房地产环境。随着这一政策的退出，预计深圳的住房市场将迎来新的供需格局。

随着新政的实施，深圳的住房供应将更加多样化。刚需家庭将更倾向于选择二手房或配售型保障性住房，而新建商品房将主要满足那些寻求改善生活条件的家庭。这将有助于提高土地使用效率，加快房源消化速度，并提升房屋品质。此外，市场上的中小户型房源，尤其是中心区域的房产，因为其优越的地理位置和教育资源，依然会是购房者的热门选择。

小编点评：

深圳取消“70/90政策”，无疑是对当前房地产市场的一次深刻洗牌。这一变化背后折射出政府在住房供应策略上的灵活性和前瞻性。以往的政策限制使得新房市场过多集中于小户型房源，而不能满足不同购房者的需求。如今，取消这一政策将有助于打造更加均衡和多元的市场结构，有利于提升新房市场的品质和价值，同时激发开发商的拿地热情。此外，对于已经积累了大量中小户型房源的二手市场来说，这无疑是一次喘息的机会，有助于存量房的合理消化。综合来看，这一政策调整预计将为深圳乃至整个广东省的房地产市场带来积极影响，驱动行业向着更加健康和可持续的方向发展。