深圳楼市重磅变革：告别18年“90/70”政策，未来如何发展？

摘要：

【深圳楼市重磅变革：告别18年“90/70”政策，未来如何发展？】深圳市近日废止了实施18年的“90/70”住房政策，这一变化预示着住房市场的多样化发展和需求提升。政策调整旨在鼓励更多大户型房源的供应，顺应市场及人口结构的变化。此举将对开发商的产品规划和城市建设布局产生重要影响。

正文：

近日，深圳市废止了长达18年的“90/70”住房政策，这一政策变动标志着住房市场迈入一个新的发展阶段。这项始于2006年的政策曾要求新建商品房中，90平方米以下的小户型住房占总面积的70%以上，目的是保证市场上中小户型住房的供应量，适应不同人群的居住需求。

然而，随着时间的推移和社会的发展，居民对住房的需求已经发生了显著的变化。计划生育政策的放宽以及人们居住品质的追求促使大户型房源需求增加。市场数据也显示，更大户型的交易比例正在逐渐上升。因此，这一政策改革可以说是顺应了市场的呼声，为开发商提供了更大的空间来规划和打造更加多样化的住房产品。

此外，废止“90/70”政策还将对深圳的城市建设和房地产市场布局产生深远的影响。它不仅能够促进房地产市场的健康发展，还有助于提高居民的居住质量。未来，我们有理由期待深圳住房市场将呈现出更加灵活多变的格局，以满足人们多元化的居住需求。

小编点评：

深圳楼市的这一调整，无疑是一个重要的信号，它意味着政府在认真审视和回应市场需求的变化。在经济快速发展和居民生活水平不断提高的背景下，人们对居住环境的要求也随之升级。大户型住房不仅能够满足家庭成员增多的空间需求，更能够提供更加舒适、高质量的居住体验。这一政策的改变对于那些追求更高居住品质的改善型购房者来说，无疑是一个好消息。

然而，我们也必须认识到，政策的调整并不意味着放弃对住房市场的管理，而是一种更加贴近市场实际需求的调控方式。在大力发展大户型的同时，依然需要对市场进行合理引导，确保住房供应的多样性和平衡性。此外，对于中低收入群体的住房需求仍然不可忽视，必须采取有效措施保障这部分人群的居住权益。

整体来看，深圳楼市政策的这一调整是一个积极的开始，它有助于推动房地产市场向更加健康、合理的方向发展。同时，这也将对其他城市的住房政策调整产生示范效应，引领中国住房市场进入一个新的发展周期。