深圳房市新政解析：告别18年"7090政策"

摘要：

【深圳房市新政解析：告别18年"7090政策"】深圳市近期宣布将取消执行18年之久的"7090政策"，即将淘汰的这条政策旨在调整房地产市场供应结构，保障住房合理配置。这一变更意味着新房市场将更加适应市场需求，提升住宅品质，及激发市场活力。随着政策松绑，深圳及全国其他重点城市的房产市场或将迎来新的发展模式。

正文：

深圳市的房地产市场即将告别长达18年的“7090政策”。据悉，这个规定要求新建住宅中，90平方米以下的房型必须占总面积的70%以上。这一政策出台时目的是为了遏制不断上涨的房价，通过控制小户型住宅的供应比例来实现。然而，随着时间推移和市场的变化，深圳决定将这一政策淘汰，为房地产市场引入新的活力。

在国家层面，3月22日的国务院常务会议也提到了房地产政策的优化和调整，显示出对房地产市场健康发展的重视。未来，市场将更注重住房供应与需求的匹配，以及高品质住房的供给，同时推进城市新型化和房产市场供求关系的变化。

那么，深圳取消“7090政策”会对市场产生哪些影响？一方面，房屋供应将更加符合市场需求，减少不必要的小户型房源，加快销售进度；另一方面，这将提高住房品质，鼓励开发商建设高端住宅，满足不同收入群体的需求。最终，通过调整政策，实现了供需平衡，促进了房地产市场的健康发展。

小编点评：

取消“7090政策”无疑是一个大胆的举措，它将为深圳市的房地产市场注入新的动力。这一政策的废除意味着市场将不再受限于强制比例规定，房地产开发可以更灵活地顺应市场需求，为消费者提供更多样化的选择。小户型的限制或许在当时能够起到遏制房价的作用，但在现今的市场环境中，这一机制已不再适用。

在"不缺房"的背景下，消费者对于居住品质的要求越来越高。取消"7090政策"能够鼓励开发商根据市场需求提供更高品质的住宅，满足不同收入阶层的居住需求，特别是中高端市场的需求。开发商在追求利润的同时也会更加注重住宅的舒适度和功能性，这不仅能提升城市的居住环境，还能推动房地产市场的持续健康发展。

同时，政策的调整也反映出政府对于房地产政策的灵活性和前瞻性。随着政策的不断优化，房地产市场将更加稳定，长期看有利于市场的可持续发展。我们有理由相信，随着政策环境的不断完善，深圳乃至全国的房地产市场将迎来新的发展机遇。