深圳房市“小阳春”热度升级：二手房成交量创新高！

摘要：

【深圳房市“小阳春”热度升级：二手房成交量创新高！】2021年3月，深圳二手房市场迎来“小阳春”，成交量显著上升。统计数据显示，成交量环比上涨68%，看房量同样飙升91%，创下三年来新高。同时，市场价格趋稳，高性价比房源受到追捧，300-500万以及1000万以上价格段房产成交比例有所上升。这一切表明，深圳楼市正在回暖，吸引了大量购房者关注，现正是入市的好时机。

正文：

随着深圳限购政策放宽和利率下调的双重利好，今年3月的房地产市场活力有了显著提升。尤其是深圳的二手房市场，成交量与看房量都有了大幅度的增长。数据显示，深圳二手住宅成交量比去年同期上涨了68%，而同期看房量更是高达91%，这表明购房者的需求和意愿十分强烈。

房价方面，深圳的二手住宅挂牌均价略有下调，但整体趋势逐渐平稳。3月份，挂牌均价为7.09万元/平方米，成交均价为6.49万元/平方米，这种小幅调整显示出市场正在逐步回暖。而从成交价与参考价的偏差值来看，市场上的超低价优质房源正在加速被买家消化，业主的信心也随之增强，使得部分房源价格出现小幅上调。

成交结构方面，我们看到300-500万的刚需房源和1000万以上的高端房源成交比例都有所提升，这反映出不同价位段的房产都受到了市场的青睐。特别是面积在60-144平方米的住宅，成为了市场上的热门选择。综合分析，深圳的楼市正在迎来更持久的回暖期，为想要入市的购房者提供了极佳的时机。

小编点评：

今年3月，深圳二手房市场的火热程度超乎想象，成交量和看房量的大幅上涨无疑给市场注入了一剂强心针。这背后，不仅是政策的宽松和市场的自然回暖，更体现了深圳房地产市场的深厚内功和旺盛的发展潜力。对于购房者来说，现在确实是一个不错的时机：价格稳中有降为其提供了更多选择的余地，而市场的回暖则意味着投资的价值正在逐步显现。然而，我们也要看到，房地产市场永远伴随着风险，购房者在做出决策时，应全面考虑个人的经济状况和市场走势，理性消费，避免盲目跟风。同时，对于政府而言，稳定房地产市场，保障购房者权益是一项长期且艰巨的任务，需要持续通过政策调控和市场监管来实现。