深圳楼市调控新动态：废止“7090政策”影响几何？

摘要：

【深圳楼市调控新动态：废止“7090政策”影响几何？】深圳市规划和自然资源局宣布废止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》。此政策调整预示着面向中低收入家庭的“7090政策”终结，市场供需和房产行情的变化是主要原因。未来新房市场的大户型供应有望增加，同时也将改变原有的房地产供应结构，以满足更多改善性居住需求。

正文：

近期，深圳市规划和自然资源局决定正式废止一项关键的楼市政策——俗称“7090政策”的规定。这一决策意味着过去针对中低收入家庭住房需求的规定将不再实行，商品住宅项目中90平方米以下的小户型住房的比例不必再强制执行70%以上的标准。

业界普遍认为，这一调整标志着深圳楼市对供求关系的新适应。随着市场需求的不断变化，大户型住房供应有望得到增加，这不仅能满足部分购房者对高品质住宅的追求，还有助于提升开发商对土地的开发热情，进一步促进住房市场的健康发展。同时，刚需购房者也将有更多的选择空间，因为他们可以转向二手房市场或者配售型保障性住房，而新房市场将更多地服务于有着改善性居住需求的买家。

据统计，自春节后，深圳二手房市场呈现出回暖迹象，市场热度不减，显示出消费者对于房地产的旺盛需求。这次政策的调整，无疑会进一步影响深圳乃至全国的房地产市场格局。

小编点评：

深圳的“7090政策”作为过去楼市调控的重要举措，一直被视为稳定房价、保障中低收入市民住房需求的重要手段。现如今这一政策的废止，映射出深圳乃至全国楼市供需结构的变动和市场需求的多样化。这一政策调整释放出的信号是双重的：一方面，对于追求高品质生活空间的人群来说，能够拥有更多的选择；另一方面，也预示着房地产市场将更多地由市场供需来决定房屋类型和价格，而政府的直接干预将被逐步减少。

这也意味着，未来深圳乃至其他城市的房地产开发可能将更加多元化、人性化，不再拘泥于单一的户型结构。但这是否会导致房价的进一步上涨，还是让房地产市场回归理性，仍需市场的检验。无疑，政府部门在放宽政策的同时，还需继续发挥监管作用，确保房地产市场的平稳健康发展，让改革的红利惠及更广泛的群体。