华润置地业绩逆势上扬，市场信心待筑底回稳

摘要：

【华润置地业绩逆势上扬，市场信心待筑底回稳】华润置地2023年业绩亮眼，营业额和股东应占溢利双双上涨，且分红总额达113亿元。公司业务涵盖开发销售、经营性不动产及生态圈要素，其中经营性业务对利润贡献显著。面对市场库存高企、客户信心不稳，公司管理层展望未来，将聚焦中高端市场，小批次快速迭代产品策略，因城施策，以稳健应对房地产市场的挑战。

正文：

在2023年楼市多舛的环境下，华润置地却迎来了它的春天。去年一整年，公司的营业额达到了惊人的2511.4亿元，并且股东应占的溢利也高达313.7亿元。特别值得一提的是，公司宣布了末期股息每股1.243元，加上中期股息，全年派息竟高达1.441元/股。

华润置地的业绩背后，有其多元化的业务结构支撑。除了开发销售型业务外，经营性不动产业务、轻资产管理以及生态圈要素型业务也都贡献了不小的利润。其中，经营性业务的净利润占比高达34.4%，体现了华润置地在行业内的竞争优势。尽管整个行业都面临着降价销售的压力，但华润置地仍旧保持着稳定增长，其全口径签约额3070.3亿元，稳坐行业销售额排行榜的第四名。

不过，也不可忽视的是，市场当前的库存较高，客户对于买房的信心还未完全恢复。华润置地管理层指出，尽管目前的主要压力在需求端，但公司将维持专注中高端市场的战略，并且通过小批次的开发方式，快速迭代产品。此外，公司也会根据不同城市的具体情况，采取相应的策略以应对分化严重的市场现状。

小编点评：

华润置地在2023年的表现可谓是在寒风中逆流而上，业绩的上涨无疑给市场带来了一线生机。在当前的楼市环境下，公司能够有如此表现，与其业务的多元化和战略调整不无关系。华润置地不仅在开发销售型业务上有着稳健的表现，在经营性不动产业务上也展现出了较强的盈利能力。值得注意的是，公司在对未来市场的预测中提出，将继续专注于中高端市场，并以小批次开发策略快速应对市场变化，这一策略的灵活性和前瞻性值得行业其他企业学习。

然而，市场依然存在不少不确定因素，如高库存和客户购买力的不稳定，这一切都将考验华润置地的经营智慧。公司的因城施策，以及对产品快速迭代的策略是否能够真正契合市场需求，还需时间来验证。在当前楼市环境下，如何从政策和市场双重压力中寻找机会，并在保持增长的同时注重风险控制，将是华润置地乃至整个房地产行业面临的共同课题。