业主遭遇断水断电？物业如何正确催缴物业费

摘要：

【业主遭遇断水断电？物业如何正确催缴物业费】广州荔湾法院近日审结了一起因物业停水电引发的纠纷案件。新业主蔡先生因前业主拖欠物业费，物业公司停止了其水电供应，妨碍了其装修进程。法院判决物业公司应恢复供水供电，并配合装修报备手续。该案强调物业不得以停止基本生活服务作为催缴物业费的手段，同时指出业主应按约定缴纳物业费，物业也应通过正当途径维权。

正文：

在这个广州的房产案例中，我们遇到了一个常见的矛盾：物业公司为了追缴物业费，竟然对新业主采取了断水断电的极端措施。这种行为，不仅给业主生活带来了极大不便，也显得物业管理方式较为粗暴。法院最终做出的判断为：物业公司必须恢复业主的水电供应，并协助其完成装修所需的报备程序。

荔湾区人民法院的办案法官强调，《民法典》中已明确规定，物业服务人不应采取停水停电等手段迫使业主缴费。同时，物业服务人也有权利通过合法途径要求业主履行支付物业费的义务。直白来说，业主应付物业费，物业也得合规维权。这种法律之间的平衡，既保护了业主的权益，也给物业指出了正确的维权道路。

小编点评：

在城市的快速发展中，物业管理不断成为社区生活的重要组成部分。业主与物业公司之间的关系，正变得日趋复杂。面对物业费用的追缴，物业公司应当采取更为合理、人性化的方式。断水断电这样的极端手段，虽然可能短期内迫使部分业主屈服，但长远来看，它不仅损害了业主的基本生活权益，还可能因为违法行为而背上法律责任。正如本案法官所提醒的那样，业主也不应以各种理由逃避支付物业费，双方应在法律框架内，通过协商或法律途径解决纠纷。只有这样，才能维系和谐的社区环境，让我们的居住更加安心舒适。