深圳“7090政策”告别，房产市场迈向自由化新篇章!

摘要：

【深圳“7090政策”告别，房产市场迈向自由化新篇章!】深圳市规划和自然资源局宣布，停止执行长达18年的“7090政策”，此举标志着深圳房地产市场的进一步市场化。新政策将有助于提高住房品质并促进房源快速去化，开发商拿地积极性得到提振。通过“市场+保障”的供给体系，刚需家庭通过配售型保障性住房解决住房需求，商品住房则主要满足改善型住房需求。

正文：

深圳房地产市场迎来重要政策调整，“7090政策”正式退出舞台，开启了住房市场的新篇章。18年来，这一政策确保了中低收入家庭的住房需求，但随着深圳市场的快速发展和变化，新的住房供给体系“市场+保障”逐渐成型，商品住房不再仅仅局限于刚需小户型，而是更多地服务于追求生活品质的改善需求。

根据深圳市规划和自然资源局的最新消息，原《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止，这意味着未来的深圳住宅设计将不再受到70%套型建筑面积90平方米以下的限制。这一转变不仅将推动房屋品质的提升，还将增加单位用地价值，激发开发商拿地的积极性。深圳的新开盘项目将迎来更多样化的住宅产品，满足各类居民的居住需求。

小编点评：

随着“7090政策”的退场，深圳房地产市场展现出更多可能性。新政策的实施，不但为改善型住房需求提供了更大的发展空间，也对房产市场的结构调整起到了积极的推动作用。未来，刚需家庭可以通过配售型保障性住房满足自身需求，而追求更高生活品质的消费者将有更多选择。这种市场与保障并重的住房供应体系，更加贴近市场实际需求，有助于形成健康、可持续发展的房地产市场。对于开发商而言，政策的放宽不仅意味着设计和定价上的自由度提升，也预示着新一轮的市场竞争和创新。尽管短期内市场可能会经历一系列调整，但长远来看，这对促进深圳乃至整个珠三角地区住房市场的多元化和高质量发展无疑是一次积极探索。