3.29房产政策新消息!

国常会：要进一步优化房地产政策

国务院总理李强主持召开国务院常务会议，会议指出，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

潘功胜：房地产市场已出现一些积极信号

中国央行行长潘功胜出席中国发展高层论坛2024年年会时称，房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。中国金融体系运行稳健，金融机构总体健康，风险抵御能力较强。中国政府的债务水平在国际上处于中游偏下水平，化解地方政府债务风险的相关政策正在逐步奏效。此外，中国已经构建了行之有效的金融安全网。

深圳取消“7090政策” 住宅项目户型比例要求正式退出

深圳市规划和自然资源局宣布废止《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知的通知》，此举意味着被称为“7090政策”的户型比例要求在深圳正式退出。该政策要求，住宅项目中90平方米以下住房面积占比需达70%以上，旨在调整房地产市场供应结构。

上海“7090”政策松绑 首批第二轮挂牌地块中小套型住宅标准调整

上海市发布今年集中供地首批第二轮出让公告，6宗地块出让面积19.49万平方米，起始总价为112.3038亿元。6宗地块的出让文件均显示，中小套型住宅设计建设标准进行了调整。多层住宅建筑面积不大于100平方米；小高层住宅建筑面积不大于110平方米；高层住宅建筑面积不大于120平方米。此前上海对中小套型比例的要求为 “7090”政策。这次调整意味着，上海市场的供应结构将发生改变，未来将会有更多大户型产品进入上海市场。

青岛：投入资金达到工程建设总投资25%以上 可按楼栋申办商品房预售许可

青岛市发布《关于印发青岛市2024年促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》。鼓励国有平台公司与央企合作，发挥双方优势，降低平台公司拿地资金压力。拓宽商品房保障房转化通道。鼓励各区 (市)通过回购、收转新建商品房建设筹集保障性租赁住房。在建房地产项目申请预售许可时，预售部分投入资金达到工程建设总投资25%以上，即可按楼栋申请办理商品房预售许可。

瑞安房地产出售上海青浦区酒店项目后回租14年 出售价格1.05亿元

瑞安房地产有限公司发布公告，其非全资附属公司上海蟠龙与上海青浦徐泾订立出售协议，对价约为人民币1.05亿元。该项目位于上海市青浦区徐泾镇龙联路1151号，该物业为建于该地块上的酒店，总建筑面积约为4,816.45平方米。于出售事项后，上海蟠龙与上海青浦徐泾订立租赁协议，据此，上海青浦徐泾同意自交付日期起计14年期间将该物业出租予上海蟠龙，租金总额约为7,700万元。

世茂股份子公司2.85亿元转让泉州商业地块及配套建筑物

上海世茂股份有限公司发布关于子公司转让资产的公告称，世茂股份子公司泉州世茂新里程拟与福建泉州市恒昌置业签署《资产转让协议》。泉州世茂新里程拟将泉州台商投资区亚艺街3888号的商业地块和地面商业配套建筑物转让给恒昌置业，合计总建筑面积约15.3万平方米，转让对价为2.85亿元。

晨鸣纸业拟3.57亿元出售御景酒店90.05%股权

晨鸣纸业公告，公司、公司非全资附属公司御景酒店及广源地产订立股权及债权转让协议，公司拟向广源地产出售目标股权(占御景酒店全部股权的90.05%)及目标债权，代价合共为人民币3.57亿元。出售事项是基于公司进一步聚焦制浆造纸主业发展战略的需要。

碧桂园：为广州白鹅潭国际金融中心引入合作方

碧桂园发布公告，将为非控股附属公司拥有的位于广东省广州市的白鹅潭国际金融中心引入合作方广东省中为投控科技集团有限公司。广东中为最终的控制股东分别为中安天玑（北京）产业控股有限公司工会委员会和中国宝武钢铁集团有限公司，持股比例为60%和40%。合作物业是一幢规划为64层高并设有5层地库的高层商业楼宇，地盘面积为13,968平方米。根据合作协议，广东中为同意就该项目提供进一步资金共计约28亿元。