深圳房市“金三银四”暴涨神话：狂揽95亿，谁主沉浮？

摘要：

【深圳房市“金三银四”暴涨神话：狂揽95亿，谁主沉浮？】本篇文章探讨了深圳在3月末楼市的异常火爆现象，房地产销售数据猛增，其中包括新房和二手房的销售情况。文章还提到了广州、东莞、惠州和佛山等城市的房产销售数据，并详细介绍了深圳的几个楼盘的开盘情况，以及市场对这些楼盘的反响如何。

正文：

深圳楼市在金三银四的交替之际表现出了惊人的活跃度。3月份，新房与二手房的销量都迎来了大幅增长，新房销售量从二月的811套跃升至2245套，二手房也从1785套增至3840套，市场预期反馈积极。但与去年同期相比，增幅稍显不足，去年三月新房和二手住宅的销售量分别为3199套和3949套。当时的新房市场受到人才房政策的影响，出现了价格相对较低的楼盘。此外，今年三月新房开盘较少，主要集中在月末，市场希望在保障二、三月销售的同时，拉动四月的销售业绩。

在深圳，上周末楼市的热度尤为突出，开盘楼盘如前海时代三期、中洲迎海二期等实现了高额销售，总销售额达到惊人的95亿元。其中，金众云山海家园以其均价约8.89万/㎡的价格，推出111-174㎡的四至五房住宅，实现了53%的去化率。前海时代尊府则以均价约9.8万/㎡的价格，推出89-190㎡的三至四房住宅，去化率达到了82%。

小编点评：

深圳楼市的这波热潮显现出房地产市场的复杂性和投资者的热情。95亿元的开盘销售额无疑是对“金三银四”销售旺季的最佳诠释。然而，这种火爆的局面也引发了许多关注和疑问。市场的繁忙是否意味着房地产市场已经完全复苏？或者这只是短期波动的表现？对于购房者而言，当前是否是入市的好时机？这背后的因素值得我们深究。随着新房和二手房价格的持续上涨，购房者的负担加重。同时，政府在调控房地产市场方面也在持续发力，以避免市场过热导致的风险。未来房地产市场的稳定性、可持续性以及对经济的推动作用将是观察的重点。