广州突破性出台城中村改造补偿标准，引领全国新范式

摘要：

【广州突破性出台城中村改造补偿标准，引领全国新范式】广州市出台了全国首个专门针对城中村改造的地方性法规《广州市城中村改造条例》。条例涵盖了改造目标、方式、补偿安置、土地征收及纠纷解决等，明确了资金来源、优惠政策、补偿方案异议处理等关键条款。着重规范了征收补偿标准的公开执行和司法解决补偿纠纷的程序，保障了村民的合法权益。

正文：

近日，广州率先在全国推出了面向城中村改造的地方性立法《广州市城中村改造条例》，为城乡融合发展开启了新篇章。这项引人注目的法规条例，对于如何改造城中村、确保改造后居民的生活质量，以及补偿安置问题提供了明确的法律指引。

《条例》不仅设定了清晰的改造目标和实施路径，还细化了补偿安置方案的制定和执行。其中规定，拆除新建类城中村改造项目必须得到村集体经济组织三分之二以上成员和同比例村民的同意。同时，为了确保过程的公正，任何不满足的农村集体经济组织成员都可以通过听证会表达异议。此外，条例还规定了征收补偿方案的公告和意见听取程序，严禁任意改变法定补偿标准。

在解决补偿纠纷方面，《条例》提出了多种解决措施，包括由区人民政府依法处理拒不交回土地使用权的情况，确保执行的“最后一公里”。同时，城中村改造地块的住宅用地中，还必须按照一定比例建设保障性住房，为低收入家庭提供安稳的住房资源。

小编点评：

广州市的这一立法举措，无疑是城市发展史上的一大进步。它不仅为城中村改造提供了法制保障，更重要的是尊重了村民的权益，确保了他们在城市化进程中不被边缘化。这一点在过去的城市改造中往往被忽视。《条例》通过明确的程序和要求，减少了征收过程中可能出现的争议和不公，为村民提供了更多的话语权和保障。