广州紧急喊停商务公寓项目审批 揭秘背后房产调控新动作

摘要：

【广州紧急喊停商务公寓项目审批 揭秘背后房产调控新动作】网友关注：广州停止审批新增公寓等类住宅项目。广州市规划和自然资源局近日发布通知，即刻在全市范围内停止审批新的商务公寓等类住宅项目。此举旨在打击将商业项目变相改造为长期居住用途的行为，维护房地产市场的健康秩序。对于已出让且规划审批通过的项目，仍旧可以根据原来的规定继续办理后续审批手续。

正文：

近日，广州市规划和自然资源局发出重磅通知，宣布立即停止全市新的商务公寓等类似住宅项目的规划审批流程。这一决策立足于遏制那些将商业、办公等项目改头换面，变相转化为长期居住空间的行为，以坚守房地产市场规范发展的底线。

这项新的指导方针不但禁止在土地出让方案中出现任何涉及公寓等类住宅的表述，还要求加强土地出让管理，比如设定商业和办公项目的自持比例和年期。规划许可审查和审批将被严格限制，禁止使用任何暗示居住功能的描述，比如“公寓”“卧室”和“客厅”。同时，建筑设计必须符合公共建筑的规范，并且监督机制也将得到强化，任何违反规划许可的建设行为都将被严查。

小编点评：

广州市此举明显是对当前房地产市场的一记警钟，显示出政府对房地产市场秩序的严格管理决心。这不仅是对未来商务公寓项目的一个严格限制，而且也是一个信号，提醒所有房地产开发商要严格遵守规划审批的相关要求。通过这样的调控措施，可以避免市场上出现供过于求的情况，促进房地产市场的健康、有序发展。对于消费者而言，这可能意味着未来在商务公寓选择上的减少，但从长远来看，有利于保证住房市场的公平性和稳定性。此外，严格的市场监管也有助于打击那些试图规避法规、追求利润最大化的不良开发商，维护了广大购房者的合法权益。