广州楼市变局：中旅天宸府价格大跳水！

摘要：

【广州楼市变局：中旅天宸府价格大跳水！】广州中旅天宸府价格大降，高达7万/平的均价跌至4万+，引起市场震惊。分析原因，主要是项目本身亮点不多，如竞争力不高、户型设计过时等；同时受市场整体竞争激烈和新规政策影响，迫使部分楼盘降价以快速去化库存。但广州楼市整体呈现回暖迹象，未来购房仍有机会。

正文：

最近广州的楼盘行情可谓是风云变幻，中旅天宸府从开盘时的每平方米7万的高价，现在跌至4万出头，让市场一片哗然。这究竟是怎么回事呢？探究起来，我们发现问题其实多方面的。

首要原因，可能是天宸府本身并没有太多让人眼前一亮的地方。无论是整体规划，还是户型设计，都显得稍有不足，竞争力不算强。比如说，大部分户型都是南北朝向，现在的新房市场都倾向于避免北向户型，力求户型朝向多样化。再比如，107平方米的户型只有三个房间，而市面上其他楼盘同等面积可以做到四房。此外，地段虽然不错，但因为价格和学位问题，并不能完全支撑起这一高价。

另外，从宏观上看，广州楼市的竞争越发激烈，特别是在一些新政策的影响下，让部分项目不得不以降价促销来保持现金流。据市场调查，广州有约半数的项目在让利销售，而且不乏一些楼盘降价幅度达到10%到15%。

然而，这种降价并非市场的常态，广州楼市整体上是在回暖的。数据显示，无论是新房还是二手房，交易量都在增加，市场上的积极信号不断。这样看来，对有实际购房需求的人来说，现在可能正是一个不错的入市时机。

小编点评：

广州中旅天宸府的价格大幅下跌，让市场颇感意外。但深入分析后不难发现，背后是综合因素作用的结果。项目本身的吸引力不足、户型设计的不合时宜，加上整体市场竞争的加剧，导致了价格的调整。降价虽然让人觉得楼市有危机的感觉，但整体来看，广州楼市正在逐渐回暖，降价也给了消费者更多的选择。建议购房者应该根据自身需求，多看多比较，把握好时机。同时，政策的变化也对市场产生了不小的影响，新规的出台可能会进一步促进楼市的稳定发展。对于关心房地产市场的朋友来说，不妨持续关注，以便更好地把握市场脉络。